商铺买断合同范本

商铺买断合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意买断该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵。商铺内部装修及附属设施设备（如有）一并转让给乙方，具体包括[详细列举装修及设施设备情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺买断款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何抵押、查封、租赁等限制交易的情形。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、使用现状、周边环境等信息。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后[X]日内，将该商铺交付给乙方使用。交付时，应确保商铺及附属设施设备完好无损，能够正常使用。负责处理该商铺在交付前所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付商铺，并协助办理产权过户手续。有权对该商铺进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定向甲方支付商铺买断款。接受甲方交付的商铺及附属设施设备，并按照合同约定使用。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。自接收商铺之日起，承担该商铺所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。三、商铺买断款及支付方式1.商铺买断款：双方协商确定，该商铺的买断款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息开户银行：银行账号：户名：四、产权过户1.甲方应在乙方支付完全部商铺买断款后的[X]日内，积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应在办理产权过户手续过程中，按照相关部门的要求及时提供真实、有效的资料，并配合甲方完成各项手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定的标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方无法保证该商铺的产权清晰，存在产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该商铺的产权或无法正常使用该商铺，甲方应全额退还乙方已支付的商铺买断款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付商铺买断款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺的用途或对商铺进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份