土地分期协议书

土地分期协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地性质为[土地性质]，土地证号为[土地证号]。乙方有意分期受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述]，东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[X]平方米，以土地管理部门最终测量为准。3.土地用途：[土地用途说明]4.土地现状：该土地目前[土地现状描述，如是否平整、有无地上附着物等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地受让款。对乙方分期受让土地的行为进行监督，确保乙方按照协议约定履行义务。在乙方未按照协议约定支付土地受让款或出现其他违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该土地的相关权益。协助乙方办理与该土地相关的手续，包括但不限于土地过户登记手续、规划手续等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在乙方支付每期土地受让款后，及时向乙方提供相应的收款凭证及相关手续文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的分期方式及条件受让该土地。在支付每期土地受让款后，有权要求甲方按照协议约定协助办理相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地受让款。自行承担因受让该土地而产生的相关税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。按照法律法规及相关规定合理使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。三、土地分期受让条款（一）分期支付金额及时间1.第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地受让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.第二期：在完成[具体手续或条件达成后，如土地测绘报告出具后]的[X]个工作日内，乙方支付土地受让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第三期：在取得[相关证件或文件，如土地过户登记手续完成后]的[X]个工作日内，乙方支付土地受让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.后续每期支付金额及时间根据土地转让的实际情况及双方协商确定，并在协议中明确约定。（二）土地交付1.在乙方支付第一期土地受让款后，甲方应在[X]个工作日内将该土地交付给乙方使用。交付方式为[交付方式说明，如实地交付并签署交接清单]。2.土地交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交接确认书，确认书应包括土地面积、现状等相关内容。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定保证土地权属清晰，导致乙方无法取得该土地的相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部土地受让款，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未办理手续所涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部土地受让款，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地受让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的土地受让款不予退还，同时乙方还应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本协议，乙方已支付的土地受让款不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法