拆迁后购房协议书

拆迁后购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因拆迁获得相关补偿款，并计划使用该款项购置房产；乙方有意愿购买甲方购置的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁后购房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述甲方因[具体拆迁项目名称]拆迁，获得拆迁补偿款后，拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举如家电、家具、装修情况等，例如：室内配备有空调[品牌及型号]台、电视机[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、厨房橱柜、卫生间洁具等，房屋为精装修，墙面采用[装修材料]，地面铺设[地板材质]等]。同时，该房屋对应的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应确保其对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。在签订本协议前，甲方应向乙方如实披露该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况。若因甲方隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照与开发商或原房屋产权人签订的购房合同约定，按时履行支付购房款及相关税费等义务，确保该房屋产权顺利办理至甲方名下。在办理房屋产权登记过程中，甲方应积极配合相关手续的办理，提供必要的协助和文件资料。4.甲方负责办理该房屋从开发商或原产权人处过户至其名下的手续，并承担办理过户手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。待该房屋产权登记至甲方名下后，甲方应在[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户至乙方名下，办理过户手续所需的费用由[双方协商确定分担方式，如乙方承担或双方按一定比例分担等]承担。5.在房屋交付前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括按时办理房屋产权过户手续等。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。具体支付方式及时间如下：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[X]元。在甲方与开发商或原房屋产权人签订购房合同，并办理完房屋预告登记手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。在该房屋产权登记至甲方名下后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，按照相关部门要求提供必要的文件资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用（如有）。4.在房屋交付时，乙方应按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应负责解决。三、房屋交付1.甲方应在该房屋产权登记至其名下后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋钥匙、购房合同、发票、房屋产权证书等相关资料。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的上述费用由乙方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，如未能按时办理房屋产权过户手续、交付房屋等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵等情况，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应全额退还乙方已支付的购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。2.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户手续而支出的费用、因房屋未能及时过户而产生的额外费用等。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双