地皮定金合同协议

地皮定金合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的地皮（以下简称“该地皮”），乙方有意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下地皮定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[地皮详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该地皮面积为[X]平方米（具体面积以实际测量或权证为准）。3.土地性质：该地皮为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.现状：该地皮目前[描述地皮现状，如地上有无建筑物、附着物等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主决定是否继续履行与乙方就该地皮的交易。2.义务保证对该地皮拥有合法处分权，确保该地皮不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该地皮合法权益，甲方应承担全部法律责任。向乙方如实告知该地皮的真实情况，包括但不限于土地性质、现状、周边规划等信息。在本合同签订后，不得擅自将该地皮另行转让或抵押给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供与该地皮相关的真实、准确信息。在甲方履行合同义务的前提下，有权在约定时间内与甲方协商签订正式的地皮买卖合同。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的该地皮相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在签订正式地皮买卖合同前，应积极配合甲方办理相关手续，如实地勘察、查阅资料等。三、定金条款1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户等]方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.定金作用：本定金作为乙方购买该地皮的担保，若乙方在约定时间内与甲方签订正式地皮买卖合同并履行相关义务，则该定金可冲抵地皮价款；若乙方违约不签订正式买卖合同或不履行相关义务，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不与乙方签订正式买卖合同或不履行相关义务，应双倍返还乙方已支付的定金。四、正式买卖合同签订及后续事宜1.签订时间：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协商确定正式地皮买卖合同的签订时间，并签订正式合同。2.合同内容：正式地皮买卖合同应包含但不限于以下条款：地皮价格、付款方式、付款期限、土地交付时间、过户手续办理、违约责任等内容，具体条款双方可根据实际情况协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。3.过户手续：甲方应协助乙方办理该地皮的过户手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等，所需费用按照法律法规及双方约定各自承担。办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任如果甲方违反本合同约定，出现以下情形之一的，应承担相应违约责任：若甲方未如实告知乙方该地皮真实情况导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该地皮另行转让或抵押给第三方，导致乙方无法取得该地皮权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。若甲方未按照本合同约定时间与乙方签订正式地皮买卖合同或未履行其他约定义务的，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如果乙方违反本合同约定，出现以下情形之一的，应承担相应违约责任：若乙方未按照本合同约定时间支付定金或未支付足额定金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违约不签订正式地皮买卖合同或不履行相关义务的，无权要求甲方返还定金，同时应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在签订正式地皮买卖合同前，擅自泄露甲方提供的该地皮相关信息给无关第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一