标准山地合同范本

标准山地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体位置，详细到经纬度或具体地名及四至范围]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意受让该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地基本情况该山地面积为[X]亩，土地性质为[集体所有或国有出让等具体性质]，土地用途为[农业种植、林业、养殖等具体用途]。山地地势[描述地势起伏情况]，土壤类型为[具体土壤类型]，肥力状况[肥沃、中等、贫瘠等]，水源条件[有良好灌溉水源或季节性水源等情况说明]，周边交通状况[距离主要道路的距离及交通便利性]。2.地上附着物情况山地范围内现有[详细列举地上附着物，如树木品种及数量、建筑物情况等]。其中，树木包括[具体树木品种，如松树[X]棵、柏树[X]棵等]，建筑物有[描述建筑物结构、面积等情况，如简易房屋[X]间，面积共[X]平方米]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取山地转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用山地。对山地的权属及相关情况享有如实告知乙方的权利。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，确保该山地不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如不存在抵押、查封、第三人主张权利等。向乙方提供与该山地相关的权属证明文件、土地规划文件等资料复印件，并保证资料的真实性、完整性。在合同签订前，负责处理该山地范围内的地上附着物及相关权益关系，确保乙方受让后能顺利使用山地，如涉及地上附着物的补偿、拆除等事宜由甲方负责协调处理，不得因此给乙方造成任何损失。协助乙方办理与该山地受让相关的手续，如协助乙方到相关部门办理土地变更登记手续等，所需费用按照法律法规规定各自承担。合同履行期间，尊重乙方对山地的合法使用权益，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的用途自主使用该山地。在合同履行期间，有权要求甲方协助办理相关手续。对甲方提供的资料有查阅核实的权利。2.义务按照合同约定向甲方支付山地转让款。按照合同约定用途合理使用山地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。负责对山地进行合理开发、利用和保护，不得从事破坏生态环境、损害土地资源等行为。在合同履行期间，承担该山地的相关税费及经营风险，如因乙方经营活动产生的债务、纠纷等由乙方自行负责。合同期满或提前解除后，按照合同约定将山地及地上附着物交还甲方，并保证山地及地上附着物的完好状况，但正常损耗除外。三、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商确定，该山地的转让价格为人民币[X]元/亩，总转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作转让款。首付款：乙方在办理完山地交接手续之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项：乙方应在[具体付款期限，如办理土地变更登记手续完成之日起[X]日内]，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]）一次性支付给甲方。四、山地交付及交接手续1.交付时间甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将该山地交付给乙方。2.交接手续双方在山地交付现场共同对山地的面积、现状、地上附着物等情况进行清点、确认，并签署书面交接清单。甲方应向乙方移交与该山地相关的权属证明文件、土地规划文件等资料原件。交接过程中，如发现山地实际情况与本合同约定不符，甲方应负责按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证山地权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方支付的转让款、利息损失、因权属纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。若甲方未按照合同约定时间交付山地或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方干涉乙方正常使用山地，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时负责恢复土地原状，并承担因此产生的全部费用及给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定交还山地及地上附着物，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付额外的违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两