拆除房租合同范本

拆除房租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要拆除租赁房屋内的特定设施或进行相关拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆除房租合同：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方需拆除的房屋位于[房屋详细地址]，具体拆除范围包括但不限于[详细列举需拆除的设施或部分，如厨房的橱柜、卫生间的洁具、房间内的隔断墙等]。2.拆除要求乙方应按照安全、规范、环保的原则进行拆除工作，确保拆除过程中不对房屋主体结构造成损坏，不对周边环境造成污染。拆除后的废弃物应及时清理并妥善处置，不得随意丢弃在租赁房屋内或周边区域。3.拆除时间拆除工作应在本合同签订后的[X]个工作日内开始，并在[具体截止日期]前完成。乙方应合理安排拆除进度，确保按时完成拆除任务。如有特殊情况需要延长拆除时间，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，确保拆除工作符合本合同约定及相关法律法规要求。如乙方的拆除工作不符合要求或造成房屋损坏等情况，甲方有权要求乙方立即整改或承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供租赁房屋的相关图纸、资料等，以便乙方了解房屋结构和拆除范围，协助乙方顺利开展拆除工作。在乙方拆除工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用水电等设施。按照本合同约定及时支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取拆除费用。在拆除工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事拆除工作所需的资质和专业人员，确保拆除工作的质量和安全。拆除人员应遵守国家法律法规和安全操作规程，佩戴必要安全防护用品。负责拆除工作所需的全部设备、工具及材料的采购、运输和使用，并承担相应费用。在拆除前对拆除范围内的物品进行清点、登记，并妥善保管或按照甲方要求进行处理。如因乙方原因造成物品损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。在拆除过程中采取有效的防护措施，避免对房屋周边的其他设施、设备及人员造成损害。如因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任。拆除工作完成后，负责将租赁房屋内清理干净，恢复至拆除前的基本状态（除按照合同约定拆除的部分外）。按照国家相关法律法规的规定，对拆除过程中产生的废弃物进行分类收集、存放和运输，确保废弃物得到合法、合规的处理。不得将废弃物交由无资质的单位或个人处理。向甲方提供拆除工作的详细记录，包括拆除时间、拆除范围、拆除过程中出现的问题及处理情况等。在拆除工作完成后，配合甲方进行验收工作。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用双方经协商确定，本次拆除工作的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致拆除工作变更或增加拆除范围外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致拆除工作变更或增加拆除范围，甲方应按照实际增加的工作量及市场价格向乙方支付额外费用，并相应延长拆除时间。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除过程中因自身原因造成房屋主体结构损坏或其他财产损失，乙方应负责修复或赔偿全部损失，并承担因此给甲方及第三方造成的全部法律责任及经济损失。若乙方未按照本合同约定对拆除废弃物进行妥善处理，导致环境污染或违反相关法律法规规定，乙方应承担全部法律责任及因此产生的罚款、赔偿等费用。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲