厂房退租协议书

厂房退租协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方因自身原因，决定提前终止与甲方签订的厂房租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房退租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置乙方承租的厂房位于[具体地址]，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房内包括[列举主要设施设备，如生产车间、仓库、办公区域等]，附属设施有[如水电设施、消防设施等]。2.租赁期限及租金支付情况乙方于[起始日期]起租赁该厂房，原租赁合同约定租赁期限至[结束日期]。乙方已支付租金至[具体日期]，尚欠租金[X]元（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用，包括但不限于租金、违约金、赔偿金等。甲方有权检查厂房的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定，配合乙方办理厂房退租的相关手续，提供必要的协助和证明文件。甲方应确保厂房在退租时符合相关法律法规和合同约定的使用状态，不存在质量问题或安全隐患。甲方应在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，及时退还乙方已支付的押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定配合办理退租手续，退还多收取的租金（如有）及押金（如有）。乙方有权在合理期限内清理厂房内属于自己的物品及设备。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付租金、违约金、赔偿金等各项费用，结清在租赁期间因使用厂房产生的水电费、物业费等所有费用。乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空厂房，将厂房及附属设施设备完好无损地交还给甲方。乙方应负责清理厂房内的垃圾和杂物，恢复厂房原状，如因乙方原因造成厂房损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应在退租前向甲方提供书面的物品清单，明确厂房内留存的物品情况。对于乙方未在清单中注明且未在退租期限内清理的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。乙方应配合甲方办理与厂房退租相关的备案、登记等手续，提供必要的文件和资料。三、租金及费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付至实际退租日期的租金。经双方核算，乙方尚欠租金[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。2.其他费用结算乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。乙方应在退租前向甲方提供相关费用的缴纳凭证，经甲方核实无误后，双方办理费用结算手续。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。四、押金退还1.若乙方在租赁期间未违反本协议及原租赁合同约定，且已按照本协议约定履行完所有义务，甲方应在乙方腾空厂房并办理完退租手续后的[X]个工作日内，将乙方支付的押金[X]元全额退还给乙方。2.若乙方存在违反本协议或原租赁合同约定的行为，甲方有权根据实际损失情况扣除相应的押金作为违约金或赔偿金。扣除后的押金如有剩余，甲方应退还给乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空厂房并交还给甲方，每逾期一日，应按照未交付厂房面积对应的租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同约定租金标准的[X%]支付自逾期之日起至实际交付厂房之日止的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新出租厂房的租金差价损失、中介费损失等）。若乙方未按照本协议约定支付租金、违约金、赔偿金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付全部未付费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在腾空厂房过程中损坏厂房及附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本协议约定清理厂房内的垃圾和杂物，未恢复厂房原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。甲方还可要求乙方按照清理费用的[X]倍支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方办理退租手续，或未及时退还乙方押金（如有），每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自处置乙方留存的物品，给乙方造成损失的，甲方应按照物品价值的[X]倍向乙方支付赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2