厂房维护协议书

厂房维护协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），为确保厂房的正常使用和安全运营，甲方委托乙方对该厂房进行维护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]，层数为[X]层。厂房内设有生产车间、仓库、办公区域等功能区域。2.维护服务内容建筑结构维护定期检查厂房的梁、柱、板等结构构件，确保结构安全，无明显裂缝、变形等异常情况。对厂房的外墙、屋面进行检查，及时修复渗漏、脱落等问题，保证防水、保温性能良好。设施设备维护维护厂房内的电气系统，包括配电箱、电线电缆、照明灯具等，确保用电安全，定期进行电气设备的巡检和维护保养，及时排除电气故障。检查和维护厂房的给排水系统，包括水管、水龙头、地漏等，保证排水畅通，无漏水现象，定期清理排水管道，防止堵塞。对厂房内的消防设施进行维护，如灭火器、消火栓、火灾自动报警系统等，确保消防设施完好有效，符合消防安全要求，定期进行消防设施的检测和维护保养工作。环境卫生维护定期清扫厂房内的生产车间、仓库、办公区域等，保持环境整洁，无杂物堆积。清理厂房周边的垃圾和杂物，维护厂区环境整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容提供维护服务。2.义务向乙方提供该厂房的相关资料，包括但不限于厂房设计图纸、设备清单等，以便乙方更好地开展维护服务工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护服务费用。协助乙方开展维护服务工作，为乙方提供必要的工作条件和便利。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维护服务费用。在维护服务过程中，如发现厂房存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方及时采取措施进行处理。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的内容和要求，为甲方提供专业的厂房维护服务。配备专业的维护人员和必要的维护设备、工具，确保维护服务工作的质量和效率。定期对维护服务工作进行记录和总结，向甲方提交维护服务报告，报告内容包括维护工作的开展情况、发现的问题及处理结果等。在维护服务过程中，如因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、维护服务费用及支付方式1.维护服务费用本协议约定的维护服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付维护服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此后，甲方应于每年的[具体支付日期]前，向乙方支付当年剩余的维护服务费用。乙方应在收到甲方支付的维护服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、维护服务期限本协议的维护服务期限自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止，共计[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。五、质量标准及验收1.质量标准乙方提供的维护服务应符合国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的内容和要求。具体质量标准如下：建筑结构维护应确保厂房结构安全，无明显质量问题。设施设备维护应保证电气系统、给排水系统、消防设施等正常运行，无故障隐患。环境卫生维护应保持厂房内及周边环境整洁，符合卫生要求。2.验收乙方应在每次维护服务工作完成后，及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，甲方应按照本协议约定的质量标准对乙方的维护服务工作进行检查。如发现乙方的维护服务工作不符合质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。经甲方验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付维护服务费用的依据之一。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护服务工作，并要求甲方支付已完成维护服务工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的工作条件和便利，导致乙方无法正常开展维护服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和内容提供维护服务，或维护服务工作不符合质量要求，乙方应负责免费整改，直至达到验收标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成维护服务工作，每逾期一日，应按照维护服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护服务费用，同时乙方应按照维护服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将维护服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护服务费用，同时乙方应按照维护服务费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.