青岛期房合同范本

青岛期房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发建设的期房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于青岛市[具体区域][具体小区名称][具体楼座号][具体单元号][具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]。2.房屋规划设计变更甲方应按照批准的规划、设计建设该房屋，不得擅自变更。确需变更的，甲方应书面通知乙方，并取得乙方书面同意。如因规划、设计变更导致该房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等影响乙方所购房屋质量或使用功能的，乙方有权在通知到达之日起[X]日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起[X]日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房；甲方应在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合相关法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行开发建设和管理。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等。按照合同约定的时间、质量标准完成该房屋的建设工程，确保房屋符合交付条件。在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并将办理情况及时通知乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。对该房屋的质量承担保修责任，按照国家和地方有关规定及本合同约定的保修范围和期限进行保修。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋。有权在房屋交付后，按照规定办理房屋产权登记手续。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。如实提供个人信息及相关资料，配合甲方办理房屋预售、交付及产权登记等手续。在房屋交付前，按照合同约定的时间、方式对房屋进行查验，如有异议应及时通知甲方。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在收到银行放款通知之日起[X]日内，将贷款金额支付给甲方；如银行未批准乙方的贷款申请或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在收到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.逾期付款责任乙方如未按照本合同约定的时间付款，逾期在[X]日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交付条件序号]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。2.交付手续房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。3.逾期交房责任除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按照本合同约定的时间将该房屋交付乙方使用，逾期在[X]日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。五、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，甲方如未按照本合同约定的时间、质量标准履行义务，应承担违约责任。甲方承担违约责任的方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。如甲方擅自变更房屋规划设计，导致乙方所购房屋质量或使用功能受到影响的，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。如甲方逾期交房或逾期办理房屋产权登记手续，应按照本合同约定承担相应的违约责任。2.乙方违约责任乙方如未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应按照本合同约定承担逾期付款的违约责任。乙方如擅自变更姓名、联系方式、地址等个人信息，导致甲方无法按照本合同约定通知乙方相关事项的，乙方应承担由此产生的不利后果。乙方如未按照合同约定的时间、方式对房屋进行查验或拒绝接收房屋，应承担相应的违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式序号]种方式解决：1.提交青岛市仲裁委员会仲裁。2.依法向