青岛链家合同范本

青岛链家合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（青岛链家房地产经纪有限公司）：统一社会信用代码：[链家统一社会信用代码]法定代表人：[链家法定代表人姓名]联系地址：[链家联系地址]联系电话：[链家联系电话]鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，丙方作为专业的房地产经纪机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拟出售的房屋位于青岛市[具体区域][小区名称][楼号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋现状为[毛坯/精装修/其他]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。2.服务内容丙方为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于：协助甲乙双方签订房屋买卖合同；协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；协助甲乙双方办理房屋交付手续；提供房屋交易过程中的法律咨询和建议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋出售价款。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。4.甲方应确保房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响乙方正常使用和交易的问题。5.在房屋交易过程中，甲方应按照法律法规及本合同约定履行相关税费缴纳义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋购买价款。3.乙方应如实向丙方提供个人身份信息及购房相关资料，配合丙方完成居间服务工作。4.在房屋交易过程中，乙方应按照法律法规及本合同约定履行相关税费缴纳义务。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.丙方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、诚信、高效的居间服务。3.丙方应如实向甲乙双方披露房屋交易相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在居间服务过程中，丙方应尽合理注意义务，协助甲乙双方办理各项手续，确保交易顺利进行。4.丙方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。三、房屋买卖价款及支付方式1.房屋买卖价款甲乙双方经协商一致，确定该房屋的买卖价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋购买价款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[现金/转账/其他]，定金支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称][银行账号]。首付款：乙方应在[具体时间节点，如办理房屋产权过户手续前X日]，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/其他]，首付款支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称][银行账号]。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。尾款支付方式为[现金/转账/其他]，尾款支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称][银行账号]。四、房屋产权过户及交付1.产权过户甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等，并积极配合不动产登记机构的工作。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时缴纳各项税费及办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。2.房屋交付甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，保持房屋现状（如有约定的装修、设施设备变更情况除外）。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括但不限于房屋面积、装修情况、设施设备数量及状况等。如房屋交付时存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。甲方应在双方约定的时间内完成整改或赔偿事宜，否则应承担违约责任。五、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用甲乙双方应共同向丙方支付居间服务费用，居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写居间服务费用金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写部分居间服务费用金额]）。剩余居间服务费用，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，向丙方支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件履行义务，如逾期交付房屋、拒绝协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋买卖价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋买卖价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、因维权产生的费用（如律师费、诉讼费等）以及乙方预期可得利益损失。若甲方擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋买卖价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致房屋产权过户手续延误或无法办理，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方已支出但无法收回的费用（如中介费、税费等）以及甲方预期可得利益损失。3.丙方违约责任若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，如隐瞒重要信息、提供虚假信息等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲乙双方已支付的款项、因维权产生的费用（如律师费、诉讼费等）以及甲乙双方预期可得利益损失。若丙方擅自泄露甲乙双方提供的相关资料，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协