青少宫合建协议书

青少宫合建协议书甲方：[甲方姓名/单位名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/单位名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合作建设青少宫，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合建项目概述1.项目名称：[青少宫具体名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等具体规模数据]4.项目功能：涵盖青少年教育培训、文化活动、体育健身等多功能区域，具体包括[列举各功能区域详细内容]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对合建项目的规划、设计、施工等全过程进行监督，提出合理意见和建议。按照本协议约定，享有合建项目相应的权益。2.义务负责办理项目建设所需的相关审批手续，确保项目合法合规建设。提供项目建设所需的土地，并保证土地权属清晰，无任何争议和纠纷。协助乙方协调与周边单位、居民等的关系，保障项目建设顺利进行。按照本协议约定的时间和方式，及时支付相关款项。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，参与合建项目的规划、设计、施工等工作，并提出专业意见。享有合建项目建成后的部分经营收益权，具体收益分配方式按照本协议约定执行。2.义务负责合建项目的规划设计工作，确保设计方案符合青少年宫的功能需求和相关规范标准，并提交甲方审核通过。承担项目建设的施工任务，严格按照施工图纸和相关规范进行施工，确保工程质量和安全。负责项目建设过程中的工程管理，包括施工进度控制、工程质量监督、安全管理等工作。按照本协议约定的时间和要求，完成项目建设并交付使用。三、资金投入与分配（一）资金投入1.双方共同承担项目建设所需的资金，具体投入比例为：甲方[X]%，乙方[X]%。2.各方应按照以下时间节点和金额进行资金投入：甲方：在协议签订后[X]个工作日内，支付项目启动资金人民币[X]元。在项目建设过程中，根据工程进度，按照乙方提交的资金使用计划，及时支付相应款项。具体支付时间和金额为：[详细列举各阶段支付时间和金额]乙方：在协议签订后[X]个工作日内，投入项目前期筹备资金人民币[X]元，用于项目规划设计等工作。在项目施工阶段，按照工程预算和实际进度，自行承担相应的建设费用。同时，每月向甲方提交资金使用情况报告，接受甲方监督。（二）资金分配1.项目建成后，扣除项目建设成本（包括土地成本、建安成本、设备采购成本、管理费用等）后的剩余收益，按照甲方[X]%，乙方[X]%的比例进行分配。2.收益分配时间为每年的[具体时间]，由乙方负责核算上一年度的项目收益情况，并提交给甲方审核。经双方确认无误后，按照约定比例进行分配。四、项目建设与管理（一）项目建设1.乙方应在本协议签订后[X]天内，完成项目的规划设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]天内给予审核意见，如无异议，则视为通过审核。2.项目施工应按照国家相关法律法规和建设工程规范标准进行，乙方应严格遵守施工安全、质量等方面的规定，确保项目顺利建设。3.在项目建设过程中，如遇重大设计变更、工程质量问题、安全事故等情况，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决方案。由此产生的额外费用，由责任方承担。（二）项目管理1.双方共同成立项目管理委员会，负责合建项目的重大事项决策、监督管理等工作。项目管理委员会由甲方代表[X]名、乙方代表[X]名组成，主任由[双方协商确定人选]担任。2.项目管理委员会应定期召开会议，会议频率为[具体会议频率，如每月一次]，会议主要内容包括项目建设进度汇报、资金使用情况汇报、重大事项决策等。3.乙方负责项目建成后的日常运营管理工作，应制定完善的运营管理制度，确保青少宫的正常运转和服务质量。同时，乙方应定期向甲方汇报运营情况。五、产权归属与使用（一）产权归属1.合建项目所占用的土地及建成后的建筑物、附属设施等产权归双方共同所有。2.双方应按照本协议约定的比例，享有相应的产权份额，并在产权证书等相关文件中予以明确登记。（二）产权使用1.青少宫建成后，应按照其功能定位进行使用，主要用于青少年教育培训、文化活动、体育健身等公益事业。未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。2.双方有权按照各自的产权份额，对青少宫的相应区域进行合理使用和管理，但应遵守国家法律法规和青少宫的整体运营管理规定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若甲方因自身原因导致项目建设审批手续延误或无法办理，影响项目建设进度的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成项目建设任务，每逾期一日，应按照项目总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方在项目建设过程中，因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变项目用途或违反青少宫的运营管理规定，甲方有权要求乙方限期改正，并按照项目总造价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合建项目完成并清算完毕之日止。2.本协议一式[X]份，