露台维修合同范本

露台维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有露台需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方露台维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.露台现状甲方所有的露台位于[具体地址]，露台面积约为[X]平方米。目前露台存在以下问题：防水层损坏，导致每逢雨天，露台积水严重，雨水渗漏至楼下房间，造成天花板水渍、墙皮脱落等现象。露台地面瓷砖多处出现裂缝、空鼓，部分瓷砖已经松动、翘起，影响行走安全。露台周边的栏杆生锈、变形，部分栏杆连接处松动，存在安全隐患。2.维修内容防水层修复：乙方需先对露台现有防水层进行全面检查，确定损坏部位及范围。然后将损坏的防水层铲除清理干净，重新铺设防水卷材，确保防水层的防水效果符合国家标准，能够有效防止雨水渗漏。地面瓷砖修复：对于出现裂缝、空鼓的瓷砖，乙方应将松动的瓷砖小心拆除，清理基层地面。重新铺设瓷砖时，要保证瓷砖铺设平整、牢固，缝隙均匀一致，与周边地面衔接自然。栏杆维修与更换：对生锈、变形的栏杆进行除锈处理，并根据实际情况对变形严重无法修复的栏杆进行更换。更换后的栏杆应保证材质坚固耐用，安装牢固，符合安全标准。3.维修材料及工艺要求防水材料：乙方应选用质量合格、具有良好防水性能的防水卷材，其材质及规格需符合国家相关标准要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。瓷砖材料：地面瓷砖应选用与原露台风格、颜色相匹配，质地坚硬、耐磨、防滑的瓷砖产品，瓷砖的尺寸规格应符合设计要求。栏杆材料：栏杆材质应为防锈性能良好的金属材料或符合安全标准的其他材质，栏杆的款式、颜色应与露台整体风格协调一致。维修工艺：乙方在维修过程中应严格按照行业规范和标准进行施工，确保各项维修工作的质量。防水层施工完毕后，需进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，经甲方检查无渗漏现象后方可进行下一道工序。瓷砖铺设应保证灰浆饱满，粘结牢固。栏杆安装应保证垂直度和平整度符合要求，焊接处牢固无虚焊。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修内容、质量标准和工期完成维修工作。对维修工作质量不满意时，有权要求乙方返工直至达到合同要求。2.义务向乙方提供露台的相关资料，协助乙方了解露台的具体情况，以便制定合理的维修方案。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的施工条件，如协助清理施工场地内的障碍物等。对乙方提交的维修方案、施工进度报告等文件进行及时审查，并给予必要的反馈。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致维修工作无法正常进行，有权要求甲方采取相应措施解决问题，并顺延工期。根据实际维修情况，在不影响维修质量和整体效果的前提下，有权对维修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定的维修内容、质量标准和工期要求，组织专业施工人员进行维修工作，确保维修质量达到优良标准。负责维修所需材料和设备的采购、运输及保管，保证所使用的材料和设备符合质量要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。维修工作完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点，并保持露台周边环境整洁。在维修工程竣工验收合格后，按照国家相关规定及本合同约定提供维修工程的保修服务。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次露台维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除因甲方提出的变更要求导致维修工作量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]元整）。乙方完成防水层修复并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写验收合格后支付金额]元整）。乙方完成地面瓷砖修复并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写验收合格后支付金额]元整）。乙方完成栏杆维修与更换并经甲方验收合格，且清理完施工现场后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应完成维修方案的制定，并提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的维修方案后[X]日内进行审核并给予书面答复。如甲方对维修方案有异议，乙方应根据甲方意见及时进行修改，直至甲方满意为止。维修方案审核通过后，本合同正式生效，乙方应立即组织施工。2.乙方应在合同生效之日起[X]日内完成防水层修复工作，并通知甲方进行验收。3.防水层修复验收合格后，乙方应在[X]日内完成地面瓷砖修复工作，并通知甲方进行验收。4.地面瓷砖修复验收合格后，乙方应在[X]日内完成栏杆维修与更换工作，并通知甲方进行验收。5.乙方应确保整个维修工程在[总工期天数]日内全部完成，并通过甲方验收。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方维修工作应符合国家现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的质量要求。具体质量标准如下：防水层修复后，经闭水试验无渗漏现象，防水效果应能满足正常使用要求，质保期内不得出现渗漏问题。地面瓷砖铺设应平整、牢固，无裂缝、空鼓，瓷砖之间的缝隙均匀一致，与周边地面衔接自然，色泽一致，表面清洁，无污染。栏杆维修与更换后，应安装牢固，垂直度和平整度符合设计要求，无松动、变形、生锈等现象，能够保证使用安全。2.验收程序每完成一项维修工作后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织验收。验收时，乙方应提供维修工作的相关资料，包括材料质量证明文件、施工记录等。对于防水层修复的验收，甲方应在乙方完成闭水试验后进行现场检查。如发现渗漏现象，乙方应及时返工修复，直至验收合格。地面瓷砖修复和栏杆维修与更换的验收，甲方应根据合同约定的质量标准进行现场检查，如发现不符合质量要求的部位，乙方应及时整改，直至达到验收标准。维修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到竣工验收报告后[X]日内组织全面验收。验收合格后，双方签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改导致的一切费用，并按照合同约定承担违约责任。六、保修1.乙方对本露台维修工程提供[X]年的保修服务。保修期限自维修工程竣工验收合格之日起计算。2.在保修期限内，如因乙方维修质量问题导致露台出现渗漏、瓷砖松动、栏杆损坏等问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内派人到现场进行免费维修。3.乙方负责保修所需的全部费用，包括材料费用、人工费用等。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，收取相应的成本费用。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的维修内容、质量标准和工期完成维修工作，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。返工所需费用由乙方自行承担，且工期不顺延。3.乙方提供的维修材料和设备不符合质量要求，乙方应负责免费更换，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定导致争议产生，违约方应承担对方为解决争议而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程