零星整修合同范本

零星整修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有零星整修工程需求，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行零星整修事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体整修工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：详细描述整修的具体范围，包括但不限于房屋内部墙面、地面、门窗、水电线路等部位的具体整修项目。例如，墙面需铲除原有腻子层重新粉刷，地面需更换部分损坏的地砖，门窗需修复损坏的五金件并进行油漆修补，水电线路需更换老化的电线管道及部分灯具等。明确整修的质量标准，应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，如墙面平整度误差不超过[X]毫米，地面地砖铺贴牢固、无空鼓，水电线路安装符合安全规范等。4.工程期限：预计开工日期：[具体日期]预计竣工日期：[具体日期]总工期：[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程。2.义务：向乙方提供开展工程所需的相关资料和信息，协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在工程竣工后及时组织验收。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。按照合同约定自主组织施工，选择合适的施工人员和施工材料，但所选用的材料应符合合同约定的质量标准。2.义务：具备相应的施工资质和安全生产许可证，按照国家及地方相关法律法规和行业规范组织施工，确保施工安全。严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管施工现场的材料和设备，不得擅自挪用或损坏。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益。三、工程款及支付方式1.工程款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出变更工程内容导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程款总额的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款作为质保金，在质保期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，质保期为[质保期时长]个月。四、工程变更1.甲方如需变更工程内容，应提前[X]天书面通知乙方，并提供详细的变更要求和图纸等资料。乙方应根据甲方的变更通知，合理调整施工计划和费用预算，并及时与甲方协商确定变更后的工程款及工期。2.因甲方变更工程内容导致乙方增加工作量或费用的，增加的费用由甲方承担；因甲方变更工程内容导致乙方减少工作量或费用的，减少的费用应相应扣减工程款。3.乙方如需对工程内容进行变更，应提前[X]天书面通知甲方，并说明变更的原因、内容及对工期和费用的影响。经甲方书面同意后方可变更，未经甲方同意擅自变更的，乙方应承担相应责任。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的工程内容及质量标准执行。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，资料应符合国家及地方相关规定和行业标准。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起