易居房友合同范本

易居房友合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：易居房友[公司名称]统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有[房屋买卖/租赁/其他具体房产交易类型]需求，乙方作为专业的房产中介服务机构，具备为甲方提供相关服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房产中介服务：1.根据甲方需求，寻找合适的房产资源，并向甲方推荐符合条件的房产信息。2.协助甲方实地查看房产，提供房产相关情况的介绍和说明。3.代表甲方与房产出售方/出租方（以下简称“第三方”）进行沟通、协商，协助甲方与第三方签订房产交易合同。4.在房产交易过程中，为甲方提供法律咨询和建议，协助办理相关手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等手续。（二）标的物描述1.房产位置：位于[具体地址]，[房屋坐落的详细地址，精确到门牌号等]。2.房产类型：[住宅/商业/办公等具体房产类型]。3.建筑面积：[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]。5.房屋现状：[毛坯/精装修/简装修等房屋装修及配套设施情况说明]，包含房屋内现有家具、电器等物品清单（如有）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产中介服务。有权了解乙方推荐房产的详细信息，包括房产产权状况、交易价格、周边环境等。在房产交易过程中，有权对交易条款提出意见和建议。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、购房/租房预算、需求等相关信息，确保信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照乙方通知的时间和地点，积极配合乙方开展房产中介服务工作，包括实地查看房产、与第三方协商交易条款、签订合同及办理相关手续等。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息。有权根据甲方需求和市场情况，合理筛选和推荐房产资源。2.义务秉持诚实信用原则，为甲方提供专业、高效、优质的房产中介服务。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。对推荐的房产信息进行严格审核，确保房产产权清晰、交易合法合规，并向甲方如实告知房产相关情况，不得隐瞒或虚报重要信息。如因乙方故意隐瞒或虚报信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在与第三方沟通、协商房产交易事宜时，代表甲方的合法权益，积极促成交易，并及时向甲方反馈交易进展情况。协助甲方办理房产交易相关手续，提供必要的法律指导和文件支持，确保交易手续合法、顺利完成。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产交易成交价格的[X]%。（二）支付方式1.支付时间在甲方与第三方签订房产交易合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%。在房产交易手续全部办理完毕，且甲方取得房屋产权证书或完成房屋交付（根据具体交易类型确定）之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。2.支付方式甲方应通过银行转账、支票等方式将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若甲方因自身原因导致房产交易无法完成，且乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方已支出的合理费用，包括但不限于看房费、差旅费、通讯费等。3.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方推荐的第三方私下交易，或通过其他中介机构促成交易，以规避向乙方支付中介服务费用的，甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并补足应支付给乙方的中介服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供房产中介服务，或提供的服务不符合合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失为限。2.若乙方故意隐瞒或虚报房产重要信息，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应按照房产交易成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定，泄露甲方个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失确定，但最低不低于[X]元。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，