零星改造合同范本

零星改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有零星改造项目的需求，乙方具备相关改造服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行零星改造事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]零星改造项目2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及要求：本次零星改造项目包括但不限于[具体改造内容列举，如室内墙面翻新、水电线路改造、门窗更换等，详细说明各项改造的具体要求和标准]。乙方应按照国家及地方现行的相关施工规范、质量验收标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本项目合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造项目所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金及其他一切相关费用，不因任何因素调整，但因甲方提出的变更导致费用增加的除外。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成改造项目的[X]%工程量并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造项目全部完成且经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[X]%作为质保金，质保期为[X]个月，质保期满且无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对改造项目进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方整改直至合格。2.义务：向乙方提供开展改造工作所需的相关资料和信息，协助乙方办理与改造项目有关的审批手续（如需要）。按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付合同价款。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主组织施工，选择合适的施工人员和材料供应商。2.义务：乙方应具备从事本项目改造所需的相应资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的项目内容、要求及施工规范、质量验收标准进行施工，确保改造工程质量符合要求。在施工过程中，乙方应严格遵守安全生产操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应自行负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工过程中对周边环境的污染和破坏。乙方应按照甲方要求的时间节点完成各阶段的施工任务，并及时向甲方提交工程进度报告。乙方应负责施工现场的清理和整理工作，在工程竣工后将施工现场清理干净，达到甲方要求的交付条件。乙方应向甲方提供与改造项目相关的技术资料和质量保证资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。在质保期内，乙方应按照本合同约定履行质保义务，对改造项目出现的质量问题及时进行免费维修或更换。如乙方未在规定时间内履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，相关费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。四、工程变更1.如甲方提出变更改造项目的内容、要求或标准，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和预算，并报甲方审核确认。2.因甲方变更导致合同价款增加的，甲方应在乙方提交变更后的预算报告并经甲方审核确认后，按照本合同约定的支付方式支付增加部分的价款。因甲方变更导致合同价款减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款。3.如因乙方擅自变更改造项目的内容、要求或标准，导致工程质量不符合要求或合同价款增加的，乙方应承担相应的责任，负责整改直至符合要求，并自行承担增加的费用。五、工程验收1.乙方完成各阶段的施工任务后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的项目内容、要求及国家和地方现行的相关施工规范、质量验收标准执行。验收内容包括工程质量、施工工艺、材料使用、安全防护、环境保护等方面。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。整改期限由双方另行协商确定，但乙方应在整改期限内完成整改并通知甲方再次验收。因乙方整改导致逾期交付的，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量的价款及相应违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工造成的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的项目内容、要求及施工规范、质量验收标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改直至合格。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将本合同项下的改造项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条