餐饮出租合同范本

餐饮出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[餐饮场所具体地址]的餐饮场地及相关设施设备（以下简称“标的物”），乙方有意承租该标的物用于餐饮经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.场地位置：甲方出租的餐饮场地位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地用途为餐饮经营。2.设施设备：该场地内配备有厨房设备（包括炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜等）、用餐桌椅、餐具、空调设备、通风设备、消防设备等，具体设备清单详见附件一。3.装修状况：场地整体装修风格为[装修风格描述]，装修状况良好，乙方可根据自身经营需求进行适当调整，但不得破坏原有主体结构和装修风格。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用标的物的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付标的物，并保证标的物符合正常使用要求。负责标的物的基本维修和保养，确保标的物的设施设备正常运行。但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用标的物。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对标的物进行装修、改造或增添设备的，在不破坏原有主体结构和符合相关法律法规规定的前提下，享有自主决定权。但乙方的装修、改造或增添设备方案应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照法律法规的规定和本合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责标的物的日常维护和保养，保持标的物的清洁卫生，合理使用标的物的设施设备。如因乙方使用不当或人为损坏导致标的物及设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。按照相关法律法规的规定，做好食品安全、消防安全等工作，并承担相应的责任。如因乙方原因导致食品安全事故或消防安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将标的物交还甲方，并保证标的物及设施设备完好无损。乙方自行增添的设备，可由乙方自行拆除，但不得破坏标的物的原有结构和装修。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合正常使用要求，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变标的物的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内将标的物交还甲方，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定对标的物进行日常维护和保养，导致标的物及设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致标的物及设施设备损坏严重，无法修复或修复后仍无法正常使用的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内将标的物交还甲方，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方违反国家法律法规和相关政策规定，从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内将标的物交还甲方。如乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同解除后将标的物交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回标的物，因此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期