雨棚租赁合同范本

雨棚租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方雨棚事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.雨棚位置甲方将位于[具体地址]的雨棚出租给乙方使用。该雨棚位于[建筑物名称]的[具体楼层及方位]，面积为[X]平方米。2.雨棚结构及状况雨棚为[材质，如钢结构、铝合金结构等]，顶部覆盖[雨棚顶部覆盖材料，如阳光板、彩钢板等]，整体结构牢固，目前状况良好，能够正常使用。3.附属设施雨棚配备有[列举附属设施，如排水系统、照明设备等]，乙方应合理使用并妥善保护附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。4.租赁用途乙方租赁该雨棚用于[明确租赁用途，如停放车辆、货物堆放等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不含税，如乙方需要甲方提供发票，税费由乙方另行承担。2.支付方式租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用雨棚的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害雨棚及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回雨棚，甲方应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，双方互不承担违约责任。2.义务甲方应保证雨棚及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对雨棚及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能。如因甲方原因导致雨棚及附属设施出现故障或安全隐患，甲方应及时修复或采取措施消除隐患，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与雨棚租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方不得擅自干涉乙方正常使用雨棚，不得在租赁期限内将雨棚另行出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用雨棚及附属设施。在租赁期限内，乙方对雨棚享有使用权，但不得擅自对雨棚进行改造、拆除或转租给第三方。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用雨棚，不得擅自改变用途。如因乙方擅自改变用途导致雨棚损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应妥善保管雨棚及附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当或保管不善导致雨棚及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间对雨棚及附属设施进行维修、保养所需费用由乙方自行承担。乙方应按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应遵守法律法规及相关规定，不得在雨棚内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还雨棚及附属设施。如乙方未返还或返还的雨棚及附属设施不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿。五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如支付租金、违约金、赔偿损失等。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将押金无息退还给乙方。3.押金扣除如乙方在租赁期间出现下列情形之一，甲方有权扣除相应金额的押金：乙方逾期支付租金或其他费用的，甲方有权按照本合同约定扣除相应的违约金及租金等费用。乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权扣除押金作为补偿。乙方损坏雨棚及附属设施的，甲方有权扣除修复或赔偿所需费用。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用雨棚，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变租赁用途、转租雨棚、损坏雨棚及附属设施或违反本合同约定的其他义务，乙方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在租赁期满或合同解除后未按照约定返还雨棚及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并承担返还雨棚及附属设施的费用。如乙方逾期返还超过[X]日的，甲方有权自行收回雨棚及附属设施，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在租赁期限内，如出现下列情形之一，本合同自动解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。政府征收、拆迁等原因导致雨棚无法继续使用的。根据上述情形解除合同的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用。3.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方因履行本合同需要向对方发出的通知或其他文件，均应按照上述地址以书面形式（包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等）送达对方。如采用邮寄方式送达，自邮件发出之日起[X]日视为送达；如采用快递方式送达，自快递签收之日视为送达；如采用电子邮件方式送达，自邮件成功发送之日视为送达。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。4.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字