水果库房合同范本

水果库房合同范本甲方（库房出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（水果承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的水果库房（以下简称“该库房”），乙方有意承租该库房用于存放水果，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.库房位置及面积该库房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，库房内部空间宽敞、通风良好，具备适合水果存储的条件。2.库房设施库房配备有完善的消防设施、通风设备、照明系统以及温度和湿度调节设备。消防设施包括但不限于灭火器、消火栓等，确保在紧急情况下能够有效应对火灾事故；通风设备可保证库房内空气流通，维持适宜的空气环境；照明系统提供充足且均匀的光线，便于货物的装卸和盘点；温度和湿度调节设备能够将库房内的温度控制在[适宜温度范围]，湿度控制在[适宜湿度范围]，以满足水果存储的要求。3.服务内容甲方负责库房的日常管理和维护，包括但不限于库房的清洁卫生、设施设备的定期检查和维修等。同时，甲方应提供安全保卫服务，确保库房内水果的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。在乙方货物进出库期间，甲方应协助乙方进行货物的装卸和搬运工作，但乙方应自行负责货物的包装、运输工具等相关事宜。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在乙方逾期支付租金或其他费用时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证库房符合本合同约定的使用条件，且在租赁期间保持库房设施设备的正常运行。按照合同约定的时间和方式将库房交付给乙方使用，并提供必要的协助和支持。负责库房的安全保卫工作，采取合理措施确保库房内水果的安全，如因甲方原因导致乙方水果遭受损失，应承担相应的赔偿责任。按照法律法规的要求，对库房进行定期的安全检查和维护，及时消除安全隐患。协助乙方办理货物进出库的相关手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用库房，在租赁期间享有库房的使用权。要求甲方按照合同约定履行相关义务，如对库房设施设备进行维修、提供安全保卫服务等。在乙方按照合同约定支付租金及其他费用的情况下，有权在租赁期限届满时按照合同约定续租或要求甲方返还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用库房，不得擅自改变库房的结构和用途，不得将库房转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。负责货物的包装、运输、存储等相关事宜，保证货物的安全和质量。在货物存储期间，应按照水果存储的要求，合理安排货物的堆放方式，确保通风良好，并定期对货物进行检查和盘点，如发现货物有损坏或变质等情况，应及时采取措施并通知甲方。遵守库房的管理制度和相关法律法规，不得在库房内从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定将库房及附属设施设备完好无损地返还给甲方，并清理库房内的货物和杂物，如果乙方未按时清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情和库房实际情况确定，在租赁期间内，如遇市场租金价格波动较大或库房维护成本增加等因素，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期限届满或合同解除后按照合同约定将库房及附属设施设备完好无损地返还给甲方，并清理完库房内的货物和杂物，甲方应在乙方返还库房后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。四、租赁期限1.租赁期限起始本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，本合同到期后自行终止，乙方应按照合同约定返还库房。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将库房交付给乙方使用，或在租赁期间因甲方原因导致库房无法正常使用，影响乙方存放水果的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行对库房设施设备的维修义务，导致乙方货物遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定的安全保卫义务，导致乙方水果被盗或发生火灾等事故，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的用途使用库房，擅自改变库房结构或用途，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变库房结构或用途给库房造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将库房转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期限届满或合同解除后未按照合同约定将库房及附属设施设备完好无损地返还给甲方，或未清理库房内的货物和杂物，乙方应按照库房修缮费用或清理费用的[X]倍向甲方支付违约金，并承担相应的修缮或清理费用。如因乙方未及时返还库房或清理货物给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订