民房挂靠合同范本

民房挂靠合同范本甲方（挂靠方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被挂靠方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望将其自有民房挂靠于乙方名下，以实现特定的法律目的，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民房基本情况甲方拥有位于[具体地址]的民房一套，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[具体年份]。该民房包括[详细房间布局及附属设施情况，如几室几厅、有无厨房、卫生间、阳台等，以及是否有附属车库、储物间等]。2.挂靠目的甲方将该民房挂靠于乙方名下，主要目的是[详细说明挂靠的具体用途，例如参与某项集体福利分配、获取特定政策优惠等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务，确保民房挂靠事宜顺利进行。在符合法律法规及本合同约定的前提下，甲方对民房仍享有实际的占有、使用、收益权利。例如，甲方有权自主决定是否出租该民房，以及收取相应租金，但需以乙方名义进行操作。甲方有权了解民房挂靠期间的相关信息，包括但不限于乙方为挂靠事宜所进行的各项活动、与第三方签订的涉及该民房的协议等。2.义务甲方应向乙方如实提供民房的真实情况，包括房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及与该民房相关的一切历史遗留问题等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的方式和时间支付相关费用，包括但不限于挂靠管理费等（具体费用及支付方式见本合同后续条款）。在民房挂靠期间，甲方应配合乙方办理与挂靠相关的各类手续，如提供身份证明文件、签署必要的文件等，确保手续办理的顺利进行。甲方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋管理的各项规定，不得利用民房从事违法违规活动。若因甲方原因导致民房被相关部门处罚或产生其他法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的挂靠管理费等费用。在民房挂靠期间，乙方有权对甲方使用民房的情况进行必要的监督检查，以确保甲方的使用行为符合法律法规及本合同约定，不损害乙方利益。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方纠正违约行为，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务乙方应妥善保管与民房挂靠相关的各类文件资料，并按照法律法规及相关部门要求进行保存，以备查阅。乙方应积极协助甲方办理与民房挂靠相关的手续，如协助甲方与第三方签订租赁合同、办理房屋产权登记变更（如有需要）等事宜，但因办理手续产生的费用由甲方承担（法律法规另有规定的除外）。乙方应维护甲方在民房挂靠过程中的合法权益，不得擅自将民房用于本合同约定以外的目的，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私信息。若因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。在民房挂靠期间，乙方应及时向甲方通报与民房相关的政策法规变化、政府部门通知等信息，以便甲方能够及时了解并做出相应决策。三、费用及支付方式1.挂靠管理费甲方应向乙方支付挂靠管理费，管理费标准为每年人民币[X]元。该费用应在每年[具体支付日期]前支付至乙方指定的银行账户。2.其他费用如因办理与民房挂靠相关的手续产生的税费、登记费、公证费等其他费用，由甲方按照实际发生金额另行支付给相关部门或机构。乙方应在费用发生前及时通知甲方，并提供费用明细及支付要求。四、挂靠期限本合同挂靠期限自[起始日期]起至[结束日期]止。挂靠期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出续签或终止合同的书面通知，则本合同自动延续[延续期限]。五、房屋使用及维护1.使用方式甲方在挂靠期间有权按照民房的正常使用功能使用该房屋，但应合理使用，不得过度损坏房屋结构及附属设施。甲方如需对房屋进行装修、改造等重大变动，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得违反法律法规及当地政府关于房屋安全、规划等方面的规定，且费用由甲方自行承担。装修、改造后的房屋所有权仍归乙方所有，合同期满或提前终止时，甲方应保持房屋原状（合理折旧除外），乙方不承担任何装修、改造费用补偿责任。2.维护责任甲方应负责民房的日常维护保养，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。如发现房屋存在质量问题或安全隐患，甲方应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。乙方有权对甲方的维护情况进行监督检查，如甲方未履行维护责任导致房屋损坏或产生安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，并负责恢复房屋原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付挂靠管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方违反本合同约定的房屋使用及维护义务，导致民房损坏、产生安全事故或违反法律法规规定，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、第三方索赔费用、乙方因此遭受的经济损失等。乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。若甲方擅自将民房用于本合同约定以外的目的，或未经乙方书面同意擅自转让、出租、抵押民房权益，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本合同，并收回民房权益。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行协助义务，导致甲方无法顺利办理与民房挂靠相关的手续，每逾期一日应按照甲方已支付费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方擅自将民房用于本合同约定以外的目的，或泄露甲方商业秘密或个人隐私信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。若乙方未妥善保管与民房挂靠相关的文件资料，导致资料丢失、损坏或泄露，影响甲方权益的，乙方应承担全部赔偿责任，并采取措施消除不利影响。七、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，结清相关费用，并办理民房挂靠关系的解除手续。2.法定解除若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同。合同自通知到达违约方之日起解除。违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.其他解除情形如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行，或因政府政策调整、法律法规变化等原因致使本合同目的无法实现，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，但应按照实际履行情况进行结算。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，