民房搭建合同范本

民房搭建合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟搭建民房，乙方具备相关搭建资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方搭建民房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）搭建房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋层数：[X]层。4.建筑面积：约[X]平方米，最终以实际测量为准。（二）搭建内容1.基础工程：包括但不限于场地平整、地基夯实、基础浇筑等，确保基础牢固，符合设计要求。2.主体结构工程：按照设计图纸进行房屋主体框架搭建，包括墙体砌筑、梁柱搭建等，保证结构安全可靠。3.屋面工程：铺设屋面防水卷材、保温材料，安装屋面板等，确保屋面防水、保温性能良好。4.墙面工程：内外墙面抹灰、装饰，安装门窗等，使墙面平整、美观，门窗安装牢固、密封良好。5.水电安装工程：敷设室内外给排水管道、电线电缆，安装灯具、插座、水龙头等水电设施，保证水电供应正常。（三）其他附属设施1.庭院围墙：在房屋周边建造[高度、长度等具体规格]的围墙，材质为[具体材质]。2.大门：安装一扇[尺寸、材质等详细描述]的大门，确保安全、美观。3.化粪池：在房屋附近建造一个[规格、型号]的化粪池，满足生活污水排放处理需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的搭建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成搭建工作。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供搭建房屋所需的相关资料，包括土地使用证明、规划许可文件等，并确保资料真实、有效。协助乙方办理搭建过程中所需的相关手续，如施工许可证等，费用由[明确承担方]承担。按照合同约定的时间和方式支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。对搭建过程中遇到的技术问题，有权提出合理的解决方案。2.义务具备从事民房搭建工程所需的相应资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家和地方有关法律法规、建筑工程质量标准以及合同约定的要求进行搭建工作，确保工程质量合格。编制详细的施工方案和施工进度计划，提交给甲方审核，并按照审核后的方案和计划组织施工，确保工期按时完成（工期为[具体天数或时间段]）。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任。妥善保管施工现场内的甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失应负责赔偿。在搭建过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行变更，费用由[明确承担方]承担。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同约定的民房搭建工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在基础工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；主体结构工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；屋面工程、墙面工程、水电安装工程等主要工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：工程竣工并经相关部门验收合格，双方办理完结算手续后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及设计图纸的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。（二）验收程序1.各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如甲方未按时组织验收，视为该分项工程验收合格。2.分部工程完工后[X]日内，乙方应向甲方提交分部工程验收报告，甲方应在收到报告后[X]日内组织相关单位进行验收。3.单位工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到报告及资料后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。4.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未履行协助乙方办理相关手续等义务，导致乙方无法正常施工，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时完成搭建工作，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方搭建的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。一方如需向另一方发出通知，应