零星改造合同协议

零星改造合同协议甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有零星改造需求，乙方具备相关改造服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行零星改造事宜达成如下协议：一、改造项目及内容（一）改造标的物具体描述1.房屋基本信息本次改造涉及的房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如墙面老旧、水电线路老化等]。2.具体改造项目室内墙面翻新：铲除原有的旧墙面涂料，重新粉刷墙面，使用环保乳胶漆，颜色为[具体颜色]。水电线路改造：更换老化的电线管道，对室内电线进行重新铺设，确保用电安全；更换部分老化的水管，优化水路走向，保障用水正常。门窗维修与更换：对部分损坏的门窗进行维修，更换部分老化严重的门窗，选用质量符合国家标准的门窗产品，颜色与房屋整体风格相匹配。局部空间改造：根据甲方需求，对[具体空间，如厨房、卫生间等]进行局部改造。厨房改造包括拆除原有部分橱柜，重新定制橱柜，增加收纳功能；卫生间改造包括更换马桶、洗手盆，重新铺贴卫生间墙面和地面瓷砖。（二）服务内容说明1.乙方负责整个零星改造项目的设计、施工及材料采购。乙方应根据甲方的需求和房屋实际情况，提供合理的改造设计方案，并经甲方书面确认后实施。2.在施工过程中，乙方应严格按照国家相关施工规范和质量标准进行施工，确保施工安全，保证改造工程质量。3.乙方负责采购改造所需的各类材料，材料应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造设计方案提出意见和建议，并要求乙方进行修改。有权监督乙方的施工过程，检查施工质量，对不符合要求的地方提出整改意见。有权要求乙方提供改造项目进度报告，了解工程进展情况。2.义务向乙方提供改造房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方进行改造设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改造费用。有权根据工程实际情况调整施工计划，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本协议约定的标准和要求，进行改造设计和施工。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工质量和安全。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。严格按照甲方确认的设计方案进行施工，如需变更设计方案，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责改造工程所需材料和设备的采购、运输、保管及安装调试，确保材料和设备的质量符合要求。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督和检查。工程竣工后，按照国家相关验收标准进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。负责对改造工程进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致的故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用总额本零星改造项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含改造工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）费用明细1.设计费用：人民币[X]元，用于支付乙方为本次改造项目提供设计方案的费用。2.材料费用：人民币[X]元，包括改造所需的各类墙面涂料、电线、水管、门窗、瓷砖、橱柜等材料的采购费用。3.施工费用：人民币[X]元，涵盖乙方组织施工人员进行改造施工的人工费用、施工设备租赁费用等。4.其他费用：人民币[X]元，包括运输费、管理费、税费等其他与改造项目相关的费用。（三）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在改造工程进行到[具体工程进度节点，如水电线路改造完成、墙面翻新完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用总额的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：改造工程竣工验收合格满[质保期限]后，如无质量问题，甲方向乙方支付改造费用总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限（一）开工日期本改造工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和材料设备进场施工。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但乙方应积极协助甲方解决问题，尽快确定新的开工日期。（二）竣工日期本改造工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如因以下原因导致工期需要调整，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意：1.设计变更：甲方提出的设计变更导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的。2.不可抗力：如自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致工程无法正常施工的。3.甲方原因：甲方未按照协议约定提供施工条件、未按时支付工程款等导致工程延误的。五、质量标准及验收（一）质量标准本改造工程应符合国家现行的施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。具体质量标准如下：1.墙面翻新：墙面平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致。2.水电线路改造：电线铺设规范，连接牢固，绝缘性能良好；水管安装牢固，无渗漏现象，水压正常。3.门窗维修与更换：门窗安装牢固，开关灵活，密封性能良好，无变形、破损等现象。4.局部空间改造：橱柜、卫生间洁具等安装位置准确，牢固可靠，使用功能正常；墙面和地面瓷砖铺贴平整，缝隙均匀，无空鼓、开裂等现象。（二）验收程序1.乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收时，乙方应向甲方提供相关施工资料，包括设计图纸、材料质量证明文件、施工记录等。3.甲方按照本协议约定的质量标准对改造工程进行验收，如发现质量问题，应书面通知乙方整改。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，并重新提交验收申请报告。4.改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工条件、干涉乙方施工等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失等。3.甲方擅自变更设计方案或增加改造项目的，应与乙方协商一致，并按照协商结果支付相应的费用。如甲方未经乙方同意擅自变更或增加项目，乙方有权拒绝施工，并要求甲方按照原协议履行。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成改造工程，每延误一天，应按照改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方擅自更换施工人员或使用不合格的材料和设备进行施工的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此给甲方造成的损失。4.乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方的经济损失、承担事故的法律责任等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称