民房拆除合同范本

民房拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有民房拆除需求，乙方具备相应的拆除资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除民房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除标的物：甲方位于[具体地址]的民房，该民房为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内包含[详细列举屋内设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.拆除范围：包括上述民房主体建筑及附属设施的拆除，拆除后的场地清理，将拆除后的建筑垃圾运至甲方指定的地点。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进展情况，提出合理的意见和建议。对拆除过程中不符合安全规范或合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供拆除民房的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除过程中可能涉及的相关手续，如向有关部门报备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除现场为乙方提供必要的工作条件，如临时水电接入等，但费用由乙方承担。负责协调与拆除现场周边相邻关系，避免因相邻纠纷影响拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取拆除费用。根据拆除工作需要，合理安排施工人员和设备，自主组织拆除工作。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并报甲方备案。组织专业的施工人员进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书。在拆除过程中，严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照环保要求，对拆除过程中产生的扬尘、噪声等进行有效控制，避免对周边环境造成污染。拆除后的建筑垃圾应及时清运，并按照甲方要求进行分类处理。在拆除过程中，保护好拆除现场周边的公共设施和相邻建筑物、构筑物，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报拆除工作进展情况，接受甲方的监督和检查。拆除工作完成后，及时向甲方提交拆除工作报告，包括拆除情况总结、建筑垃圾清运情况等。负责处理拆除过程中可能出现的各种纠纷和问题，确保拆除工作顺利进行。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次民房拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除工程费、建筑垃圾清运费用、乙方的管理费、利润、税金及其他所有相关费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[X]%，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，包括建筑垃圾清运完毕，场地清理符合甲方要求，经甲方最终验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除工期1.本合同拆除工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，预计工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.乙方应按照约定的工期完成拆除工作，如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，每延误一天，乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.在拆除过程中，如遇特殊情况需要暂停施工，乙方应提前通知甲方，并妥善做好现场保护工作。暂停施工的原因消除后，乙方应及时恢复施工，工期不顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的有关拆除工程质量验收规范和标准进行施工，确保拆除工作质量符合要求。拆除后的场地应平整，无建筑垃圾残留，周边环境整洁。2.验收程序：乙方完成拆除工作的[X]%后，应通知甲方进行阶段性验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署阶段性验收报告。乙方完成全部拆除工作后，应向甲方提交验收申请报告，并提供拆除工作报告等相关资料。甲方应在接到验收申请报告后的[X]个工作日内组织最终验收。验收内容包括拆除工作是否符合质量标准及合同约定、建筑垃圾是否清运完毕、场地是否清理干净等。验收合格后，双方签署最终验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间所产生的费用由乙方自行承担，且整改时间不计入工期。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的拆除费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或拆除工作无法顺利进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费、运输费等，并相应顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的资质要求进行拆除作业，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致拆除工作质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因返工导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成拆除工作导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在拆除过程中违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的预付款。如乙方擅自将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他