民房卖房合同范本

民房卖房合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的民房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该民房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]。3.建筑面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该房屋建筑面积为[X]平方米。此面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准，若面积出现差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。4.房屋附属设施：房屋内包含的固定装修及设施设备，如[列举主要装修及设施，如地板、门窗、水电设施、厨卫设备等]归乙方所有。房屋附带的院子，面积约为[X]平方米，院子内的[附属设施，如围墙、水井等]一并转让给乙方。二、房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。如有任何隐瞒或不实情况，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.该房屋产权证书编号为[产权证书编号]，登记的所有权人为甲方。甲方应在合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该房屋的产权证书原件及相关资料，协助乙方办理产权过户手续。三、价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该民房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方办理完房屋产权过户手续并取得新的产权证书后[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方在房屋交付之日一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所售房屋产权清晰，符合本合同约定的交付条件，并向乙方提供真实、有效的产权证明及相关资料。在合同签订后[X]个工作日内，负责办理房屋产权过户手续所需的相关文件和手续，承担因办理产权过户手续产生的税费及其他费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。如发现房屋存在质量问题或需要维修的情况，应及时进行处理，并承担相应费用。在房屋交付之日，将房屋及附属设施设备、相关资料等完整地交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在房屋交付后，享有对房屋及附属设施设备的所有权和使用权。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋的现状进行确认。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款及办理完产权过户手续后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付手续：双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息，双方签字确认后作为房屋交付的凭证。甲方将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交给乙方。双方办理完房屋交接手续后，视为乙方已实际占有该房屋。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件办理房屋产权过户手续，每逾期一天，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备，每逾期一天，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施设备不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复。如甲方未在合理期限内完成整改或修复，乙方有权自行委托他人进行整改或修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，未能积极配合甲方提供相关资料或未按照法律法规和相关部门的要求履行相应的义务，导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间接收房屋，每逾期一天，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地