买地基协议合同

买地基协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块地基（以下简称“该地基”），乙方有意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.性质：该地基性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，目前土地使用状况为[已平整/有建筑物等具体情况]。4.产权状况：甲方保证对该地基拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该地基相关的土地出让手续、规划许可等文件齐全且真实有效。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取地基购买款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理相关手续。2.义务向乙方提供该地基的真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料，包括但不限于土地出让合同、规划许可证、土地使用证等复印件（如有）。保证该地基符合法律法规规定的转让条件，不存在任何可能影响乙方正常使用和处分该地基的障碍。在本协议签订后，积极协助乙方办理地基过户等相关手续，承担因办理手续产生的应由甲方承担费用，如土地出让金补缴（如有）、税费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。负责处理与该地基有关的债权债务关系，确保乙方购买后不受任何第三方追讨或干扰。在协议履行期间，不得擅自将该地基另行转让、抵押或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该地基的所有权及相关权益。要求甲方按照协议约定履行协助办理手续等义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基购买款。配合甲方办理与地基转让相关的手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等文件，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。在取得该地基相关权益后，按照法律法规及相关规划要求合理使用该地基，不得从事违法违规活动。三、购买款及支付方式1.购买款金额：乙方应向甲方支付的地基购买款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购买款。若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方完成地基产权查询且确认无任何问题后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完地基过户手续并取得新的土地使用证后的[X]日内，乙方将剩余购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时提供相关资料、协助办理手续或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该地基权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自将该地基另行转让、抵押或设定其他权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购买款总额的[X%]支付违约金。因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，拒绝配合办理相关手续或擅自改变地基用途等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方退还已取得的与该地基相关的权益（如有）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律