民宿认购合同范本

民宿认购合同范本甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意认购乙方所有的民宿，乙方同意出售该民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本信息该民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。民宿共有[房间数量]间客房，配套设施包括但不限于客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等，装修风格为[装修风格]，装修状况良好。民宿内配备有家具、家电等设备，具体清单如下：[详细列举家具、家电的品牌、型号、数量等]2.附属设施及权益民宿所属土地上的附属设施包括但不限于停车位[数量]个、花园[面积]平方米等，均随民宿一并转让给甲方。乙方承诺该民宿具有合法的经营资质，可正常开展民宿经营活动，相关经营许可证、营业执照等证件齐全且在有效期内。甲方有权在法律法规允许的范围内，按照民宿的原有经营模式或自行决定对民宿进行经营、管理、改造等，但需遵守相关法律法规及本合同约定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，有权要求乙方按照合同约定交付民宿及相关附属设施。有权对民宿的经营、管理等提出合理建议和要求，但不得违反法律法规及本合同约定。在合同履行过程中，有权查阅与民宿相关的文件、资料等，以了解民宿的真实情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付认购款项。自本合同签订之日起，承担民宿的物业管理费、水电费等因使用民宿而产生的费用，但合同另有约定的除外。在接收民宿后，应按照法律法规及本合同约定合理使用和维护民宿，不得擅自改变民宿的主体结构和用途。尊重乙方及民宿周边邻居的合法权益，不得从事任何损害乙方或他人利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的认购款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，可以要求甲方承担违约责任。在本合同履行期间，有权对民宿进行必要的维护和保养，但应提前通知甲方。2.义务保证所出售的民宿产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提供与民宿相关的所有文件、资料，包括但不限于房产证、土地使用证、经营许可证等，确保甲方能够全面了解民宿的真实情况。按照本合同约定的时间和标准，将民宿及相关附属设施交付给甲方，并保证交付时民宿的现状与本合同约定一致。在交付民宿前，负责处理民宿的所有债权债务关系，确保甲方接收后无任何法律纠纷。协助甲方办理民宿的相关过户手续，包括但不限于房屋产权过户、经营许可证变更等，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。三、认购款项及支付方式1.认购款项总额甲方应向乙方支付的民宿认购款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行本合同义务后，可抵作认购款项的一部分。首付款：在乙方按照本合同约定将民宿及相关附属设施交付给甲方后[X]日内，甲方应向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余认购款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在办理完民宿产权过户手续后[X]日内支付给乙方。3.支付账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将民宿及相关附属设施交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内完成交付。2.交付方式乙方应将民宿的钥匙、相关证件及资料等一并交付给甲方，并与甲方共同对民宿的现状进行验收，签署验收文件。交付时，民宿应保持清洁、卫生，设施设备应正常运行，家具、家电等应齐全且无损坏。五、产权过户1.过户时间在甲方按照本合同约定支付完所有认购款项后，双方应在[X]日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理民宿的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等，乙方应承担的费用包括但不限于增值税、个人所得税等。六违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变民宿的主体结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还民宿，同时甲方应按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定合理使用和维护民宿，导致民宿损坏或造成其他损失的，甲方应承担修复或赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和标准将民宿及相关附属设施交付给甲方，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所出售的民宿存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得民宿产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的认购款项，并按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除本合同。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的认购款项及定金，同时乙方应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自