业主之间协议书

业主之间协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为[小区名称]的业主，为了维护小区的公共利益，规范双方在小区内的行为，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为[小区名称]内的共有部分，包括但不限于以下内容：1.小区内的道路、绿地、公用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）；2.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分；3.规划用于停放汽车的车位、车库；4.其他依法属于业主共有的部分。本协议所涉及的服务为甲乙双方在使用小区共有部分过程中应遵循的共同规则和相互协助义务，旨在确保小区的正常运行、安全有序以及环境卫生等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用小区共有部分。对小区共有部分的使用情况及管理情况享有知情权，有权要求乙方提供相关信息。有权对乙方违反本协议的行为提出异议，并要求乙方改正。2.义务遵守本协议及小区管理规约的规定，合理使用小区共有部分，不得损害其他业主的合法权益。按照规定缴纳因使用小区共有部分而产生的相关费用，如物业费、公摊水电费等。配合乙方对小区共有部分进行维护、管理和修缮工作，提供必要的协助。不得擅自改变小区共有部分的用途或结构，如需进行必要的改动，应事先征得乙方及相关部门的同意，并按照规定办理手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对小区共有部分进行管理和维护。有权要求甲方遵守本协议及小区管理规约的规定，对甲方的违规行为进行制止和纠正。因管理和维护小区共有部分而产生的合理费用，有权按照规定向甲方分摊收取。2.义务按照法律法规及本协议的约定，对小区共有部分进行妥善管理和维护，确保其正常运行和使用安全。定期向甲方公布小区共有部分的使用情况、费用收支情况等信息，接受甲方的监督。及时处理甲方提出的关于小区共有部分的合理诉求，积极解决问题。不得利用管理小区共有部分的便利谋取不正当利益，不得擅自提高费用标准或增加收费项目。三、费用分担1.因使用小区共有部分而产生的物业费、公摊水电费等费用，由甲乙双方按照各自房屋建筑面积占小区总建筑面积的比例进行分摊。具体分摊比例为：甲方房屋建筑面积占小区总建筑面积的[X]%，乙方房屋建筑面积占小区总建筑面积的[X]%。2.对于小区共有部分的维修、更新、改造等费用，按照以下方式分担：属于保修范围和保修期限内的，由建设单位承担；超过保修范围和保修期限的，由全体业主按照各自房屋建筑面积占小区总建筑面积的比例分摊，但因甲方或乙方的过错导致需要维修、更新、改造的，由过错方承担相应费用。3.任何一方未按照约定及时缴纳应分摊费用的，应按照未缴纳金额的[X]%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未合理使用小区共有部分或未按时缴纳相关费用，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内履行义务，如逾期仍未履行，乙方有权采取进一步措施，如通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。2.若乙方违反本协议约定，未妥善管理和维护小区共有部分或未履行相关信息公开义务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内采取措施予以改正，如逾期仍未改正，甲方有权向相关部门投诉或通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由乙方承担。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽