民宿联建合同范本

民宿联建合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同联建民宿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概述1.标的物本合同所涉及的标的物为位于[具体地址]的一块土地（土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]），计划在此土地上共同联建一栋[层数]层的民宿建筑，总建筑面积约为[X]平方米。2.服务内容双方将共同负责民宿的规划设计、施工建设、装修装饰、运营管理等一系列工作，致力于打造一个具有特色且能盈利的民宿项目。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权参与民宿项目的重大决策，包括但不限于设计方案的选定、施工单位的确定等。按照本合同约定，享有民宿建成后相应的收益分配权。有权对乙方在项目实施过程中的工作进行监督，提出合理的意见及建议。2.义务负责提供项目所需的部分资金，具体金额及支付方式在本合同后续条款中约定。协助乙方办理与项目相关的各类审批手续，如土地规划许可、建设工程规划许可等，提供所需的相关文件及资料，并确保所提供信息的真实性和合法性。配合乙方进行项目施工过程中的协调工作，如处理周边关系等，确保项目顺利进行。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定及时足额提供资金支持。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主负责民宿项目的具体设计、施工、运营管理等工作，并获取相应的报酬或收益。对民宿项目的整体规划和实施具有主导权，但需充分考虑甲方的意见和建议。2.义务负责民宿项目的整体规划设计，确保设计方案符合国家相关规范及双方共同确定的风格定位，并提交甲方审核通过。组织专业的施工队伍进行施工建设，严格按照设计方案和施工规范进行操作，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题导致的一切责任。负责民宿项目的装修装饰工作，选用环保、优质的材料，打造具有特色和吸引力的民宿环境。装修风格需符合双方事先商定的方案，并接受甲方的监督检查。负责民宿建成后的运营管理工作，制定合理的运营策略，提高民宿的知名度和入住率，实现项目的盈利目标。定期向甲方汇报项目运营情况，接受甲方的监督和审计。三、资金投入及支付方式1.资金投入甲方投入资金共计人民币[X]元，用于民宿项目的[具体用途，如土地购置款、部分建设工程款等]；乙方投入资金共计人民币[X]元，用于民宿项目的设计费用、施工费用、装修费用、运营管理费用等其他各项开支。双方应按照本合同约定的时间和金额及时足额投入资金，确保项目顺利推进。2.支付方式甲方支付方式：合同签订后[X]个工作日内，支付总投资款的[X]%，即人民币[X]元。在项目建设至[具体阶段，如基础完工、主体结构完工等]时，支付总投资款的[X]%，即人民币[X]元。在项目竣工验收合格后[X]个工作日内，支付剩余投资款，即人民币[X]元。–乙方支付方式：合同签订后[X]个工作日内，支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元给设计单位。在施工队伍确定并签订施工合同后[X]个工作日内，支付工程预付款的[X]%，即人民币[X]元给施工单位。按照工程进度，根据监理单位及甲方确认的工程量，在每月[具体日期]支付当月工程款的[X]%。在项目竣工验收合格后[X]个工作日内，支付剩余的运营管理启动资金及其他相关费用，即人民币[X]元。四、项目建设与管理1.项目建设乙方应在本合同签订后[X]日内，完成民宿项目的设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到设计方案后的[X]日内给予书面答复，如无异议，则视为通过审核。如甲方提出修改意见，乙方应根据意见及时进行修改完善，直至通过审核。乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，选择具有相应资质的施工单位进行施工建设，并签订书面施工合同。施工合同应明确工程范围、工期、质量标准、工程款支付方式等条款，且不得低于本合同约定的标准。在施工过程中，乙方应严格遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。甲方有权对施工过程进行监督检查，如发现乙方存在违规施工行为或工程质量问题，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照要求及时整改到位。2.项目管理乙方负责民宿项目的日常运营管理工作，制定详细的运营管理制度和流程，确保民宿的服务质量和运营效率。乙方应定期向甲方汇报民宿的运营情况，包括但不限于入住率、收入、成本、客户反馈等信息。汇报周期为每月[具体日期]前提交上月运营报告。双方共同负责民宿的营销推广工作，制定营销策略，投入相应的营销费用。营销费用由双方按照本合同约定的比例分担，具体比例为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。营销推广活动应注重提升民宿的品牌知名度和市场竞争力，吸引更多客户入住。五、收益分配与亏损承担1.收益分配民宿项目产生的收益，在扣除各项成本（包括但不限于运营成本、管理费用、税费等）后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。收益分配周期为每季度一次，乙方应在每季度结束后的[X]个工作日内，完成财务核算，并向甲方提交收益分配方案及相关财务报表。经甲方审核确认后，按照约定的比例进行收益分配。2.亏损承担如民宿项目出现亏损，由双方按照收益分配的相反比例分担亏损，即甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。亏损分担应在每季度结束后的[X]个工作日内确定，并由双方按照约定的比例进行支付。六、产权归属民宿建成后，土地及建筑物的产权归属按照以下方式确定：1.土地产权仍归属于原土地所有者（如有特殊情况需变更，双方另行协商并办理相关手续）。2.建筑物产权由甲乙双方按照各自的投资比例按份共有。双方应按照国家相关法律法规的规定，办理产权登记手续，明确各自的产权份额。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设或运营管理工作，并要求甲方支付已逾期的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致项目出现损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成项目建设、设计、运营管理等工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约导致项目出现损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期