民宿改造合同范本

民宿改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的房屋，拟将其改造成民宿，乙方具备民宿改造的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行民宿改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造房屋基本情况甲方委托乙方改造的房屋为[房屋结构、层数、面积等详细信息]，位于[具体地理位置]，房屋现状为[描述现有房屋状况，如毛坯房、旧房等]。2.改造内容乙方负责对上述房屋进行全面改造，包括但不限于拆除原有非承重结构、重新布局室内空间、进行水电改造、装修装饰（涵盖墙面、地面、天花板处理，门窗更换等）、安装家具及民宿配套设施（如床铺、桌椅、卫浴设备、智能控制系统等），以达到可运营的民宿标准。具体改造方案及要求以双方共同确认的设计图纸和清单为准。3.服务范围乙方提供从改造工程的设计、施工到竣工验收的全过程服务。包括但不限于根据甲方需求和房屋实际情况进行设计方案的制定与优化，负责施工过程中的材料采购、工程质量监督、安全管理，以及按照相关规范和标准完成竣工验收工作，并协助甲方办理可能涉及的相关审批手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权知晓改造工程的进度、质量等情况，要求乙方提供相关报告和资料。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋现状及特殊要求。按照本合同约定及时支付改造费用。配合乙方进行施工过程中的协调工作，如协调邻里关系、解决施工场地临时问题等。对乙方提交的设计方案、施工计划等进行及时审核确认，不得无故拖延。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取改造费用。根据改造工程需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及双方确认的设计方案和清单进行改造施工，确保工程质量符合要求。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保改造工程按时完成。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及乙方采购的材料、设备等，不得擅自使用或损毁。在改造工程竣工后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。对改造工程质量负责保修，保修期按照国家相关规定执行。在保修期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用本民宿改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至改造费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余改造费用的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后，如无质量问题，甲方在[质保金支付期限]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本民宿改造工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照改造费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、民宿行业相关标准以及双方确认的设计方案和清单要求。乙方应确保所使用的材料、设备等符合质量标准，具备产品合格证明文件。2.验收乙方在每个施工阶段完成后，应提前通知甲方进行阶段验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署阶段验收报告。改造工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[验收期限]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用超过[逾期支付期限]个工作日的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[严重逾期期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求进行改造施工，乙方应承担违约责任。乙方应按照改造费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程逾期交付或质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币[违约金额]元整。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份