地房购房合同范本

地房购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.土地情况：该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.房屋状况：该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质等]，配套设施包括[列举配套设施，如水电、门窗等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况、土地使用情况等。4.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续过程中产生的一切费用，除本合同另有约定外，按照法律法规的规定由双方各自承担。5.在乙方支付全部购房款后，甲方应在[约定时间]内将该房屋及相关资料交付给乙方。交付内容包括房屋钥匙、土地使用证、房屋所有权证（如有）等相关证件及资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在接收房屋后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规建设。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。4.乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、户籍证明等相关资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款及支付方式1.该房屋的购房款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[约定时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部购房款后的[约定时间]内，将该房屋及相关资料交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付的标志为甲方将房屋钥匙交付给乙方，同时双方签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。五、产权过户双方应在本合同签订后[约定时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，除本合同另有约定外，按照法律法规的规定由双方各自承担。1.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并确保资料的真实性和完整性。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。2.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、提供虚假资料导致乙方无法办理产权过户等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、擅自改变房屋结构等，乙方应承担以下违约责任：按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理的，责任方应按照购房款总价的[X]%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具