最房屋分配协议书

最房屋分配协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房屋分配协议书。一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器等]。二、分配方式及份额经双方协商一致，甲方获得该房屋的[X]%份额，乙方获得该房屋的[X]%份额。双方按照各自所占份额对房屋享有相应的权利和承担相应的义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房屋[X]%份额的所有权、使用权、收益权等相关权益。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，包括但不限于配合办理房屋相关手续等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其享有份额的房屋进行处置，如出租、转让等，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定，承担房屋[X]%份额对应的相关费用，如物业费、水电费、维修基金等。保证其对房屋份额的取得合法合规，不存在任何权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。在使用房屋过程中，应合理使用，不得损害房屋及附属设施，不得从事违法违规行为，否则应承担相应的法律责任及赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权登记、变更登记等，提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房屋[X]%份额的所有权、使用权、收益权等相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于配合办理房屋相关手续等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其享有份额的房屋进行处置，如出租转让等，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定，承担房屋[X]%份额对应的相关费用，如物业费、水电费、维修基金等。保证其对房屋份额的取得合法合规，不存在任何权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。在使用房屋过程中，应合理使用，不得损害房屋及附属设施，不得从事违法违规行为，否则应承担相应的法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。协助甲方办理与房屋相关的手续，如产权登记、变更登记等，提供必要的文件和信息。四、房屋使用与维护1.在本协议履行期间，双方应共同合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得对方书面同意，并不得影响房屋整体安全和正常使用。装修、改造费用由各自承担。2.房屋日常维护保养责任按照各自所占份额划分。对于房屋主体结构及共用部分的维修，双方应共同协商解决，费用按照各自份额分担。如因一方原因导致房屋需要维修而给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知对方，双方应共同采取措施进行处理。五、房屋费用分担1.双方按照各自所占房屋份额比例分担以下费用：物业费、水电费、燃气费、供暖费、房屋维修基金等与房屋使用相关的费用。2.对于房屋的专项维修费用，如涉及房屋主体结构维修等重大维修事项，按照各自所占份额比例分担。费用支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[明确支付时间节点，如每月[X]日前支付上月费用等]。六、房屋处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其所占房屋份额单独转让给第三方。如一方确需转让其份额，应优先考虑转让给另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。2.在转让房屋份额时，转让方应保证受让方知晓并同意遵守本协议的各项条款，转让方应协助受让方办理相关手续，确保受让方合法取得相应份额的房屋权益。转让价格应合理公正，不得损害对方利益。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自处置房屋份额等，应向乙方支付违约金，违约金金额为违约行为给乙方造成损失的[X]%，并应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自处置房屋份额等，应向甲方支付违约金，违约金金额为违约行为给甲方造成损失的[X]%，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议关于房屋使用与维护、处分限制等条款，应立即停止违约行为，并承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为导致房屋出现损坏或其他严重后果的，违约方应负责修复或承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力