最易租房合同范本

最易租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。提供必要的水电燃气等基础设施，并确保其正常供应。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方维修责任：乙方应及时通知甲方房屋及附属设施设备出现的故障或损坏情况。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于乙方自行负责维修的部分，乙方应在维修后将维修情况告知甲方。六、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方在租赁期间因自身原因产生的其他费用。2.甲方承担的费用：甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。七、转租与转借未经甲方书面同意乙方不得擅自将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按照约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方逾期支付租金累计超过[X]日的。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋主体结构的。乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人的。乙方在租赁期间从事违法活动的。其他严重影响甲方权益的情形。4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定的时间交付房屋，经乙方书面通知后仍未交付的。甲方交付的房屋不符合交付条件，严重影响乙方正常使用的。甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。其他严重影响乙方权益的情形。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、搬迁费用等）。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏房屋主体结构，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金。如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于寻找新租户的费用、房屋空置期间的租金损失等）。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。