零星维修合同协议

零星维修合同协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有零星维修需求，乙方具备提供相关维修服务的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行零星维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述1.维修范围甲方所属物业范围内的各类设施设备、建筑物及附属设施等出现的零星损坏、故障等需要维修的项目。具体包括但不限于水电线路维修、门窗维修、墙面地面修补、管道疏通、家具维修、照明设备更换等。对于每次具体维修项目，甲方应提前向乙方提供详细的维修需求说明，包括故障现象、损坏部位、维修要求等。2.维修标准乙方应按照国家相关行业标准、规范以及甲方的合理要求进行维修工作。维修后的设施设备应能正常使用，达到与原设施设备同等或相近的性能和质量标准。对于涉及安全的维修项目，乙方应严格遵守国家安全法规和相关安全操作规程，确保维修工作安全进行，消除安全隐患。3.维修期限对于紧急维修项目，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。对于非紧急维修项目，乙方应在双方约定的时间内安排维修人员进场维修，并在[X]个工作日内完成维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致维修延误的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。有权在乙方维修工作不符合要求时，要求乙方返工直至达到约定标准。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解维修项目的具体情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的工作条件和协助，如安排人员配合、提供临时水电等。对乙方提交的维修方案、预算等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。有权根据维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在维修工作中发现甲方提供的资料或信息存在错误或不完整时，有权要求甲方及时更正或补充。2.义务按照国家相关行业标准、规范以及本协议约定的维修范围、标准和期限，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案和预算，经甲方审核同意后实施。维修过程中如需更换零部件或使用新材料，应提前告知甲方，并确保所使用的零部件和材料符合质量要求和环保标准。对维修工作中涉及的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修工作完成后，向甲方提交维修报告，包括维修项目、维修内容、维修结果等，并经甲方验收合格。三、维修费用及支付方式1.维修费用维修费用根据实际发生的维修项目和工作量进行结算，具体费用标准如下：水电线路维修：按照实际更换的材料和工时计算，材料费用按照市场价格计算，工时费用按照每小时[X]元计算。门窗维修：根据维修的具体部位和损坏程度，按照实际发生的费用结算，包括材料费用和工时费用。墙面地面修补：根据修补面积和材料使用量，按照每平方米[X]元计算，工时费用按照每小时[X]元计算。管道疏通：每次疏通费用为[X]元。家具维修：根据家具的材质、损坏程度和维修难度，按照实际发生的费用结算，包括材料费用和工时费用。照明设备更换：按照更换的灯具数量和型号，按照市场价格计算材料费用，工时费用按照每小时[X]元计算。如遇特殊维修项目或市场价格波动较大的材料，双方可根据实际情况协商确定维修费用。2.支付方式甲方应在乙方完成维修工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付维修费用。乙方应在甲方支付维修费用前，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的工作条件和协助，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更维修项目或要求乙方进行超出本协议约定范围的维修工作，应与乙方协商并另行签订补充协议或支付相应的额外费用。否则，乙方有权拒绝甲方的变更要求。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方维修工作不符合质量要求，甲方有权要求乙方返工直至达到约定标准。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定泄露甲方商业秘密或个人隐私等信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有