地埂出售协议书

地埂出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地埂一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地埂位置：该地块位于[详细地址]，四至为：东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.地埂面积：经双方共同测量或参考相关土地登记资料，该地埂面积为[X]平方米。3.地埂用途：该地埂目前主要用于[现用途说明]，乙方购买后可根据自身需求依法依规进行使用，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.地上附着物：该地埂上现有[详细列举地上附着物情况，如树木、农作物等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照协议约定收取地埂出售款。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式履行付款及其他义务。2.义务保证所出售的地埂权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制转让的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该地埂完整权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照协议约定的时间、地点和方式向乙方交付地埂及相关资料。协助乙方办理与该地埂相关的手续，如土地变更登记等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在交付地埂前，负责处理该地埂上的债务、纠纷等事项，确保交付给乙方的地埂不存在任何法律风险和纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付地埂及相关资料。有权在取得该地埂权益后，依法依规对其进行使用、收益和处分。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付地埂出售款。接受甲方交付的地埂及相关资料，并在交付后及时进行查验。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。在使用该地埂过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致该地埂产生任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担。协助甲方办理与该地埂出售相关的手续，如提供必要的文件、资料等，所需费用由[明确费用承担方]承担。三、地埂出售款及支付方式1.地埂出售款金额：双方经协商确定该地埂出售款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体付款时间节点]前，一次性支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方指定收款账户：开户银行：账号：户名：四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该地埂交付给乙方。2.交付方式甲方应向乙方提供该地埂的相关权属证明文件、现状照片等资料，并与乙方共同到实地进行交付确认。交付时，该地埂应保持现状，地上附着物按照协议约定处理。双方应在交付现场签署交付确认书，明确交付时间、交付内容等事项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间、方式交付地埂，每逾期一日，应按照地埂出售款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方所出售的地埂存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该地埂完整权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地埂出售款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、方式支付地埂出售款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地埂出售款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在使用该地埂过程中违反法律法规及相关政策规定，导致该地埂产生任何纠纷或法律责任，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.