商业土地合同范本

商业土地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的商业土地（以下简称“该土地”），并拟将其出让给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条件受让该土地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[土地详细地址]，四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，以土地管理部门最终确权面积为准。3.土地用途该土地用途为商业用途，乙方应按照商业用途进行开发建设和使用。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。4.土地现状该土地目前为[土地现状描述，如平整土地、有地上附着物等]，甲方应确保交付给乙方的土地符合本合同约定的现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让款。监督乙方按照合同约定使用土地。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，有权出让该土地，并向乙方提供相关权属证明文件及资料。协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理土地过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，应确保土地上不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响乙方正常使用土地的障碍。向乙方如实告知该土地的使用现状、周边环境等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该土地。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该土地进行开发建设、经营管理等活动。要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。按照土地用途及相关规划要求，合理开发利用该土地，不得闲置土地。在取得土地使用权后[X]年内完成项目建设并投入运营，如因特殊原因需要延期，应提前[X]日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。负责办理与土地开发建设、经营管理相关的一切手续，并承担相应费用，包括但不限于规划许可、施工许可、环保审批等手续。遵守国家法律法规及地方政府关于土地使用的各项规定，不得从事违法违规活动。在使用土地过程中，应保护土地及周边环境，不得造成环境污染和生态破坏。如因乙方原因导致土地及周边环境受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款总额乙方应向甲方支付的土地出让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式本合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付土地出让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在甲方将土地交付给乙方且乙方办理完毕土地过户登记手续后[X]日内，乙方向甲方支付剩余土地出让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：户名：四、土地交付1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将该土地交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地交付时间、交付现状、双方确认等内容。五、土地过户登记1.办理时间乙方应在取得土地使用权后[X]日内，向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。甲方应积极协助乙方办理，提供必要的文件和资料。2.费用承担办理土地过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用土地的障碍，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决相关纠纷，消除障碍。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定的时间完成项目建设并投入运营，或闲置土地，甲方有权责令乙方限期整改，并按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期仍未整改到位，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于收回土地、追究乙方违约责任等。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方