替卖房还款协议书

替卖房还款协议书甲方（替还款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要出售名下位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房产”），但该房产尚存在银行贷款未还清，为顺利完成房产交易，经双方友好协商，达成如下替卖房还款协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位、储物间等]。2.贷款信息该房产目前尚欠银行贷款本金为人民币[X]元，截至[协议签订日期]，已产生利息为人民币[X]元，本息合计人民币[X]元。贷款银行名称为[银行具体名称]，贷款合同编号为[具体编号]。贷款还款方式为[等额本息/等额本金等]，每月还款金额为人民币[X]元，还款期限自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供与房产及贷款相关的所有资料和信息。在替乙方偿还贷款过程中，有权知晓贷款偿还的具体情况，包括但不限于还款金额、还款时间、贷款余额等。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于暂停替还款行为等。2.义务按照本协议约定及贷款合同的要求，按时、足额向贷款银行偿还贷款本息。妥善保管与替还款相关的所有凭证和资料，以备查询和核对。在替乙方偿还完所有贷款本息后，应及时通知乙方办理相关房产解押手续等后续事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定替其偿还贷款。在甲方按照协议履行替还款义务后，有权要求甲方协助办理与房产交易相关的配合手续，如提供房产资料用于交易等。2.义务向甲方提供与该房产及银行贷款相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、贷款合同、购房合同、身份证等复印件及原件供甲方核对。确保甲方替其偿还贷款的行为符合法律法规及贷款合同的规定，不得因自身原因导致甲方替还款行为产生法律风险。在房产成功出售后，按照与买方签订的房屋买卖合同约定，及时履行相关义务，如交付房产、协助办理过户手续等。按照本协议约定，在房产交易完成且甲方替还款义务履行完毕后，向甲方支付相应的报酬或费用（如有约定）。三、还款安排1.甲方应自本协议签订之日起[X]个工作日内，向贷款银行偿还首月贷款本息人民币[X]元。此后，甲方应按照贷款合同约定的还款时间和金额，每月按时足额偿还贷款本息。2.若遇贷款银行调整贷款利率或还款金额等情况，甲方应及时通知乙方，双方协商确定新的还款安排。乙方应协助甲方办理因利率调整等原因需要的相关手续。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额偿还贷款本息，导致产生逾期还款等不良记录或额外费用的，由甲方自行承担相应责任。同时，甲方应按照逾期金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方逾期还款行为给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的资料，或因乙方原因导致甲方替还款行为产生法律风险或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即采取措施消除风险，确保甲方的权益不受损害。3.若乙方违反本协议约定，未在房产交易完成且甲方替还款义务履行完毕后，及时向甲方支付相应报酬或费用（如有约定），乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付完毕。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与本协议相关的信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失计算。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上替卖房还款协议书严格按