商铺定金协议合同

商铺定金协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方拥有的商铺，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下定金协议合同：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方所出售的商铺位于[具体地址]，该商铺所在建筑物共有[X]层，该商铺位于第[X]层[具体房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记面积为准。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用商铺，未经相关部门批准，不得擅自改变商铺用途。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前不存在抵押、查封等权利受限情况，且无拖欠物业管理费、水电费等费用。商铺交付时应保持现有装修及设施设备现状（如有特殊约定除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。2.甲方应向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在本协议签订后至正式买卖合同签订前，甲方不得将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。4.甲方应积极协助乙方办理与商铺购买相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户等。5.甲方应按照约定的时间和条件将商铺交付给乙方，交付时应确保商铺符合本协议约定的交付标准。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括如实告知商铺情况、不得另行处置商铺等。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付定金。3.在本协议签订后至正式买卖合同签订前，乙方应积极与甲方协商正式买卖合同的条款，如因乙方原因未能按时签订正式买卖合同的，乙方应承担相应责任。4.乙方应按照法律法规及相关政策规定，具备购买该商铺的资格和条件，并自行承担因自身原因导致无法购买该商铺的风险和责任。5.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款及相关费用。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[X]元整）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到定金后出具收款凭证。2.定金的作用：如乙方按照本协议约定与甲方签订正式买卖合同并履行相关义务的，定金抵作购房款的一部分。如乙方未能按照本协议约定与甲方签订正式买卖合同或未能履行相关义务的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。如甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法签订正式买卖合同或遭受损失的，甲方应双倍返还定金给乙方。四、正式买卖合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的《商铺买卖合同》。正式买卖合同应包含但不限于以下主要条款：商铺的价格、付款方式、付款时间、交付时间、交付条件、产权过户时间、违约责任等。2.在签订正式买卖合同前，双方应对本协议及正式买卖合同的条款进行充分协商和沟通，确保双方的权利义务明确、合理、合法。如因一方原因导致正式买卖合同未能按时签订或签订的合同条款存在争议的，该方应承担相应责任。五、违约责任1.如甲方违反本协议约定，将商铺另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，导致乙方无法购买该商铺的，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如甲方未按照本协议约定如实告知商铺情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。3.如甲方未按照约定的时间和条件将商铺交付给乙方的，每逾期一日，应按照购房款总额[X%]的标准向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如乙方违反本协议约定，未能按时支付定金或未能按照约定与甲方签订正式买卖合同的，每逾期一日，应按照定金金额[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权没收定金，并有权另行处置该商铺，乙方应赔偿甲方因此遭受的确损失。5.如乙方未按照正式买卖合同约定支付购房款及相关费用的，每逾期一日，应按照未付款项[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付已到期未付购房款及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份