拆迁款合同协议书

拆迁款合同协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方房屋面临拆迁，乙方具备相关拆迁服务资质及经验，双方经友好协商，就甲方房屋拆迁补偿款相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/办公/生产等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]，产权登记人为[甲方姓名]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。2.拆迁服务内容乙方负责对甲方上述房屋进行拆迁工作，包括但不限于拆除房屋建筑物、清理场地、搬运可移动物品等，并确保拆迁过程符合相关法律法规及安全要求。乙方需按照政府拆迁政策及程序，协助甲方办理房屋拆迁相关手续，配合拆迁管理部门的监督检查等工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规进行拆迁工作，保障自身合法权益。有权了解拆迁工作进展情况，对不符合约定或法律法规要求的行为提出异议并要求乙方改正。在乙方完成拆迁工作并经甲方验收合格后，有权按照本协议约定获得拆迁补偿款。2.义务向乙方提供与拆迁房屋相关的真实、准确、完整的产权证明、房屋现状等资料，并协助乙方办理拆迁所需的各类手续。配合乙方进行房屋腾空及搬迁工作，在规定时间内将房屋内物品搬离，并保持房屋现状符合拆迁要求。按照政府拆迁政策及乙方要求，提供必要的文件、证明等材料，确保拆迁工作顺利进行。不得擅自对房屋进行改建、扩建、装修等行为，以免影响拆迁工作及补偿标准的确定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助，以便开展拆迁工作。在拆迁工作过程中，有权依据法律法规及本协议约定，采取必要的措施确保拆迁工作顺利进行，如对妨碍拆迁的行为采取合理的制止措施等。在完成拆迁工作并经甲方验收合格后，有权按照本协议约定收取相应的服务费用。2.义务严格按照国家法律法规、地方政府拆迁政策及本协议约定，组织专业人员进行拆迁工作，确保拆迁工作安全、有序、高效进行。制定详细的拆迁工作计划，并提前告知甲方。在拆迁过程中，定期向甲方通报工作进展情况，接受甲方监督。对拆迁过程中涉及的甲方房屋及附属设施等进行妥善保护，如因乙方原因造成损坏或损失，应承担相应赔偿责任。负责处理拆迁过程中的各类纠纷及问题，与相关部门保持良好沟通协调，确保拆迁工作不受阻碍。在拆迁工作完成后，及时清理场地，达到环保及安全要求，并向甲方提交拆迁工作成果报告。三、拆迁补偿款相关事宜1.拆迁补偿款总额经双方协商及依据政府拆迁政策评估，本次拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如适用）等各项费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成房屋拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成场地清理及相关手续办理，且甲方确认无任何遗留问题后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.收款账户甲方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助，导致拆迁工作延误或无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方增加的拆迁成本、预期收益损失等。同时，乙方有权暂停拆迁工作，直至甲方履行义务，且乙方不承担因暂停工作而导致的任何责任。2.若甲方擅自对房屋进行改建、扩建、装修等行为，影响拆迁工作及补偿标准确定，甲方应自行承担相应后果，乙方有权按照原房屋状况进行拆迁，且拆迁补偿款不予调整。如因甲方行为给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照本协议约定配合乙方进行房屋腾空及搬迁工作，导致拆迁工作延误，甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此增加的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家法律法规、地方政府拆迁政策及本协议约定进行拆迁工作，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的预付款项。2.若乙方在拆迁过程中未妥善保护甲方房屋及附属设施，造成损坏或损失，乙方应按照损失价值进行赔偿，并负责恢复原状或给予相应补偿。3.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定完成拆迁工作，如未按时清理场地、未达到环保及安全要求等，乙方应负责整改直至符合要求，并承担整改费用。如因乙方未完成工作给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，