土地跟换协议书

土地跟换协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方经友好协商，就土地更换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本土地更换协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况甲方土地：位于[甲方土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地地类为[具体地类]，土地用途为[土地用途]，土地使用证号为[甲方土地使用证号]。该土地现状为[土地现状描述，如平整、有附着物等]。乙方土地：位于[乙方土地详细地址]，土地面积为[Y]平方米，土地地类为[具体地类]，土地用途为[土地用途]，土地使用证号为[乙方土地使用证号]。该土地现状为[土地现状描述，如平整、有附着物等]。2.土地更换目的双方基于自身生产经营、生活等需求，经协商一致，同意相互更换上述土地，以优化土地资源配置，满足各自发展需要。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行土地交付及相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷及权利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。负责办理与土地更换相关的审批手续（如有），承担因办理审批手续产生的费用，并确保审批手续合法合规办理完成。在本协议签订后[X]日内，将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地交接手续，提供与土地相关的资料文件，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。按照本协议约定，配合乙方办理土地变更登记手续，提供必要的协助和文件资料，承担因办理土地变更登记手续应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行土地交付及相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷及权利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。负责办理与土地更换相关的审批手续（如有），承担因办理审批手续产生的费用，并确保审批手续合法合规办理完成。在本协议签订后[X]日内，将土地交付给甲方，并协助甲方办理土地交接手续，提供与土地相关的资料文件，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。按照本协议约定，配合甲方办理土地变更登记手续，提供必要的协助和文件资料，承担因办理土地变更登记手续应由乙方承担的费用。三、土地交付1.交付时间双方应在本协议签订后[X]日内完成土地交付。甲方应于[具体交付日期1]将其土地交付给乙方，乙方应于[具体交付日期2]将其土地交付给甲方。2.交付方式双方应共同进行土地现场交接，在交接时，双方应制作土地交接清单，详细记录土地的现状、地上附着物情况等，并由双方签字确认。土地交付时，甲方应确保土地处于交付时的正常使用状态，乙方应确保土地处于交付时的正常使用状态。如因一方原因导致土地交付时存在不符合正常使用状态的情况，该方应负责在交付后[X]日内进行修复或整改，直至达到正常使用状态。四、土地变更登记1.变更登记手续办理双方应在土地交付后[X]日内，共同向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地变更登记手续。办理土地变更登记手续所需的文件资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，并相互配合提供。因办理土地变更登记手续产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.登记完成确认不动产登记机构完成土地变更登记手续后，双方应及时获取变更后的土地权利证书。双方应相互确认土地变更登记手续已办理完成，并留存相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付土地，每逾期一日，应按照土地更换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照土地更换价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的数据损失、经营损失等全部损失。如因甲方原因导致乙方无法取得土地权利证书，甲方应按照土地更换价值的[X%]向乙方支付违约金，并负责采取措施协助乙方取得土地权利证书，如仍无法取得，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的款项（如有），并按照土地更换价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理土地变更登记手续，每逾期一日，应按照土地更换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照土地更换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、条件交付土地，每逾期一日，应按照土地更换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照土地更换价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用该土地，乙方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿甲方因此遭受的数据损失、经营损失等全部损失。如因乙方原因导致甲方无法取得土地权利证书，乙方应按照土地更换价值的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取措施协助甲方取得土地权利证书，如仍无法取得，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的款项（如有），并按照土地更换价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理土地变更登记手续，每逾期一日，应按照土地更换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照土地更换价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双