商铺门前协议书

商铺门前协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺门前区域用于[具体用途，如经营小吃摊、设置展示摊位等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺门前区域位置：该商铺门前自[起始位置，如商铺大门正前方至距离商铺外墙[X]米处的区域（以下简称“该区域”）。2.面积：该区域面积约为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.用途：乙方承租该区域仅用于[明确的具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将该区域恢复原状并交还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]，乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或协议提前解除，在乙方结清所有费用并将该区域交还甲方且无损坏的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对该区域的使用情况，如发现乙方擅自改变用途或违反本协议约定，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。对该区域拥有所有权，有权在法律法规允许的范围内对该区域进行合理规划和处置，但应提前通知乙方。2.义务应保证该区域符合相关法律法规规定，具备安全使用条件。在租赁期限内，不得无故干涉乙方的正常经营活动，但乙方存在违约行为时除外。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和配合，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该区域，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照协议约定使用该区域进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照约定的用途使用该区域，不得擅自改变用途，不得在该区域内从事违法违规活动。负责该区域的日常维护和管理，确保该区域的安全、整洁，不得损坏该区域及周边设施。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，如需对该区域进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或协议提前解除，乙方应自行拆除装修、改造部分，恢复原状。遵守该商铺所在区域的物业管理规定，服从物业管理公司的统一管理。在租赁期限内，自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该区域或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回该区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该区域用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回该区域，乙方已支付但未到期的租金及押金不予退还，同时乙方应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担因违法违规行为所产生的一切法律责任。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后将该区域恢复原状并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该区域，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协