拆迁土地合同范本

拆迁土地合同范本甲方（拆迁方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[土地详细地址]的土地进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：乙方拥有的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地/住宅用地/商业用地等具体用途]，土地权属证书编号为[证书编号]。3.地上附着物：土地上现有建筑物、构筑物及附属设施包括但不限于[详细列举地上附着物名称，如房屋[X]栋、厂房[X]座、仓库[X]间、围墙[X]米等]，以及其他附属设施如水电设施、通讯设施、绿化景观等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规规定对乙方土地进行拆迁。有权要求乙方提供与土地及地上附着物相关的权属证明、资料等文件。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁过程中的相关审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照约定的标准和要求对乙方进行安置补偿，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方按照约定的安置补偿标准对其进行安置补偿。有权对甲方拆迁工作进行监督，提出合理意见和建议。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的土地及地上附着物相关资料，包括但不限于土地权属证书、地上建筑物产权证书、租赁合同、设备清单等。积极配合甲方的拆迁工作，在规定时间内完成地上附着物的清理、搬迁等工作。不得对拆迁工作进行阻挠或干扰，确保拆迁工作顺利进行。按照本合同约定及相关法律法规规定，妥善处理与土地及地上附着物相关的债权债务关系，不得因拆迁给第三方造成损失。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括土地补偿款、地上附着物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等所有因拆迁乙方应获得的补偿费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成地上附着物拆除工作的[X]%时，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：地上附着物全部拆除完毕，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方完成土地交付手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、安置补偿方式1.货币安置：甲方按照本合同约定向乙方支付拆迁补偿款，由乙方自行解决安置问题。2.产权调换安置：甲方为乙方提供位于[安置房屋详细地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米（以最终实测面积为准）。安置房屋的户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。安置房屋应符合国家及当地相关质量标准和交付条件。甲方应在安置房屋竣工验收合格后[X]个月内将房屋交付给乙方。五、拆迁期限1.本合同签订后，甲方应在[X]个工作日内制定拆迁工作计划，并通知乙方。拆迁工作应自通知之日起[X]天内开始，在[X]天内完成地上附着物的拆除工作。2.乙方应在接到甲方拆迁通知后的[X]天内开始搬迁工作，并在[X]天内完成地上附着物的清理、搬迁等工作，将土地交付给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作对应的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照约定的安置补偿标准对乙方进行安置补偿，乙方有权要求甲方补足差额部分，并按照差额部分的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定办理拆迁相关审批手续，导致拆迁工作无法正常进行，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成地上附着物的清理、搬迁等工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及进度款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的土地及地上附着物相关资料不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方对拆迁工作进行阻挠或干扰，影响拆迁工作正常进行的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执