民宅承已合同范本

民宅承已合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民宅，愿意将其相关权益转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该民宅位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，共有[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。2.房屋配套设施包括但不限于：水：具备独立的供水系统，水源为[自来水公司名称或其他水源说明]，水表编号为[具体编号]。电：接入[供电公司名称]的供电网络，电表编号为[具体编号]。燃气：配备[燃气公司名称]的燃气供应，燃气表编号为[具体编号]。供暖：采用[供暖方式，如集中供暖、自供暖等]，供暖设备为[具体设备名称及型号]。通讯：具备[电信运营商名称]的固定电话线路及[移动、联通或其他运营商名称]的移动信号覆盖。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修材料及装修程度，如墙面为乳胶漆，地面为瓷砖，门窗为铝合金材质等]。附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、储物间等]，车库面积为[X]平方米，花园面积为[X]平方米，储物间面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证对该民宅拥有合法的处分权，确保该民宅不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实披露该民宅的真实状况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在抵押、查封等情况。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该民宅的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在产权过户手续办理期间，妥善保管该民宅及相关资料，不得擅自处置该民宅或损坏其附属设施。负责结清该民宅在转让前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、供暖费、税费等，并提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、披露房屋真实状况等。在产权过户手续办理完成后，依法享有该民宅的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理该民宅的产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、联系方式等资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在接收该民宅后，按照法律法规及合同约定合理使用该民宅，不得擅自改变其结构和用途，不得损害该民宅及附属设施的正常使用功能。承担该民宅在转让后的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、供暖费等。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该民宅的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理产权过户手续前[X]日内，支付转让价款的[X]%即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）在产权过户手续办理完成且乙方实际接收该民宅后[X]日内一次性支付给甲方。四、产权过户1.双方应在本合同签订后尽快共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该民宅的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证、购房合同等。2.办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.如因甲方原因导致产权过户手续无法在本合同约定的时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。4.如因乙方原因导致产权过户手续无法在本合同约定的时间内办理完成每逾期一日，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、交付与接收1.甲方应在产权过户手续办理完成且乙方支付完剩余转让价款后的[X]日内，将该民宅及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内进行接收。如乙方无正当理由拒绝接收，视为乙方已接收，自视为接收之日起，该民宅的风险责任由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实披露房屋真实状况或存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付转让价款、利息损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起