拆迁棚改合同范本

拆迁棚改合同范本甲方（拆迁人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]的需要，拟对乙方位于[详细地址]的房屋及附属设施进行拆迁棚改，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属设施乙方所有的位于[详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、围墙、树木等]。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，乙方应确保被拆迁房屋及附属设施范围内的所有物品、设备等在拆迁前腾空并交付给甲方。乙方应积极配合甲方进行拆迁工作，按照甲方的要求及时拆除相关房屋及设施，不得故意阻碍拆迁进程。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。有权要求乙方提供与被拆迁房屋及附属设施相关的合法有效的产权证明、土地使用证明等文件资料。在拆迁过程中，有权对乙方的拆迁行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照相关规定对拆迁过程中产生的建筑垃圾等进行妥善处理，不得对周边环境造成污染。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照本合同约定及法律法规规定的程序进行拆迁，保障自身合法权益。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方立即改正。2.义务如实向甲方提供与被拆迁房屋及附属设施相关的真实、准确、完整的信息，包括房屋的产权情况、使用情况、装修情况等。按照本合同约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，积极配合甲方进行拆迁工作。在拆迁过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得故意阻碍拆迁进程，不得损坏甲方或其他第三方的财产。协助甲方办理与拆迁相关的手续，如提供身份证明、产权证明等文件资料。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等各项费用。2.支付方式本合同签订后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方应提供合法有效的银行账户信息，甲方将拆迁补偿款支付至该账户。乙方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、搬迁及过渡安排1.搬迁期限乙方应在本合同签订后[X]日内开始搬迁，并在[X]日内完成全部搬迁工作，将被拆迁房屋及附属设施腾空并交付给甲方。2.过渡方式及期限过渡方式：[选择过渡方式，如自行过渡或甲方提供周转房过渡]过渡期限：自乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属设施之日起，至甲方通知乙方回迁之日止。如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照相关规定向乙方支付延长期间的临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长，乙方应自行承担延长期间的相关费用，且甲方有权扣除相应的拆迁补偿款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定及法律法规规定的程序进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失给乙方的人身或财产造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的与被拆迁房屋及附属设施相关的信息不真实、不准确、不完整，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在拆迁过程中故意阻碍拆迁进程，或损坏甲方或其他第三方的财产，乙方应承担相应的赔偿责任，情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一