拆迁协议样的合同

拆迁协议样的合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋相关产权证书编号为[具体产权证书编号]。2.附属物包括但不限于房屋附属的围墙、门楼、水井、化粪池、电力设施、通信设施、有线电视设施、空调外挂机、太阳能热水器等设施设备。具体附属物清单见本合同附件一。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证书、土地使用证等资料。2.义务按照本合同约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁行为产生的一切法律责任。在拆迁过程中，应采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。按照本合同约定的时间和方式，将拆迁后的场地清理平整，达到甲方建设项目施工要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得拆迁补偿款及相关补偿安置。有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行义务。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为有权提出异议并要求纠正。2.义务应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证书、土地使用证、房屋平面图、附属物清单等资料。应积极配合甲方的拆迁工作，在甲方规定的时间内腾空房屋，将房屋及附属物交付给甲方进行拆除。保证所提供的与被拆迁房屋及附属物相关的资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实的情况。在拆迁过程中，不得故意阻挠甲方的拆迁工作，不得损坏已达成拆迁补偿协议的房屋及附属物。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包括房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。具体补偿明细如下：房屋补偿款：根据被拆迁房屋的市场评估价值，经双方协商确定为人民币[X]元。附属物补偿款：按照本合同附件一附属物清单及双方协商确定的补偿标准，共计人民币[X]元。搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[X]元的标准计算，共计人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，按照每月人民币[X]元的标准计算，至甲方通知乙方回迁安置之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。2.补偿款支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空房屋并将房屋及附属物交付甲方拆除后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。3.回迁安置甲方同意在[具体回迁安置地点]为乙方提供回迁安置房，安置房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。回迁安置房的交付时间为[预计交付时间]。如因甲方原因导致回迁安置房交付延迟，甲方应按照本合同约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期安置期间的临时安置补助费。4.安置房价格乙方应按照每平方米人民币[X]元的价格购买回迁安置房。该价格包含房屋建筑成本、配套设施建设成本等费用，但不包括办理房屋产权证书所需的税费。办理房屋产权证书所需的税费按照国家相关规定由乙方自行承担。5.安置房面积差异处理如回迁安置房实际建筑面积与本合同约定面积存在差异，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照本合同约定的价格据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付房价款及利息退还给乙方。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照本合同约定的拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间和标准提供回迁安置房，每逾期一日，应按照本合同约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应负责为乙方另行安排临时安置住房或按照市场租赁价格向乙方支付临时安置费用，直至甲方为乙方提供符合本合同约定的回迁安置房为止。3.若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关资料，每逾期一日，应按照本合同约定的拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照本合同约定的拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并自行拆除房屋，由此造成的损失由乙方承担。3.若乙方提供的与被拆迁房屋及附属物相关资料存在虚假陈述或隐瞒事实的情况，并导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及利息，乙方应按照本合同约定的拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充