商铺租售合同范本

商铺租售合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方商铺的租售事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方所拥有的位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限、出售方式及相关约定1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.出售方式甲方有权在租赁期限内将该商铺出售给第三方。若甲方决定出售该商铺，应提前[X]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，以书面形式明确表示是否行使优先购买权。若乙方逾期未作表示，则视为放弃优先购买权。3.租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。4.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，无息退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权将该商铺出售给第三方，但应提前通知乙方并保障乙方的优先购买权。义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该商铺处于正常使用状态。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期限内，乙方享有对该商铺的优先购买权（在甲方出售商铺时）。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。义务乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用该商铺，不得损坏商铺及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，做好消防安全等工作，承担因自身经营活动产生的一切责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺，并保持商铺及其附属设施的完好（正常损耗除外）。四、商铺维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。乙方应负责该商铺内部设施（如照明设备、水电线路等）的日常维修与保养。如发现设施损坏，应及时通知甲方并自行维修，但因甲方原因造成的除外。2.维修费用因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。因不可抗力等非双方原因导致的维修费用，双方根据实际情况协商分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未保障乙方的优先购买权，擅自将该商铺出售给第三方的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照合同租金标准支付逾期期间的租金及违约金。若乙方擅自改变该商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照合同租金标准支付租赁期间的租金及违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏该商铺及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方擅自解除本合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方有权没收乙方已支付的押金。同时，乙方应按照合同租金标准支付租赁期间的租金及违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其