民宿收房合同范本

民宿收房合同范本甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，拟将其作为民宿进行经营，并愿意出售给乙方；乙方基于对该房产的了解和需求，有意购买该房产用于民宿经营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]，房屋结构为[如框架结构等]，房屋性质为[如商品房、自建房屋等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、电视、家具、厨房设备等]。2.民宿经营相关甲方承诺该房产已具备合法的民宿经营条件，已取得相关部门的许可或备案，可用于合法的民宿经营活动。甲方应向乙方提供与民宿经营相关的所有文件和资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等（如有），确保乙方能够顺利开展民宿经营。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所提供的房产及附属设施真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房产及相关资料。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在交付房产前，负责处理与该房产有关的所有债务、税费、水电费等，确保房产交付时不存在任何遗留问题。向乙方如实告知该房产的使用情况、维修情况及其他可能影响乙方经营的重要事项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产及相关资料。有权在房产交付后，按照合同约定对房产进行装修、改造，用于民宿经营。有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房产及相关资料，并按照合同约定使用房产。在使用房产过程中，遵守法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规的经营活动。负责房产交付后的装修、改造及日常经营管理费用。在房产过户手续办理过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，配合甲方办理相关手续。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在房产交付前[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房产及相关资料交付给乙方。2.交付条件房产及附属设施应保持完好、可正常使用的状态，符合双方约定的标准。甲方应向乙方提供与房产相关的所有文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋质量检测报告、消防验收报告等（如有）。3.交付方式双方应在交付当日共同对房产及附属设施进行验收，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产及附属设施的交付情况，包括名称、数量、规格、型号等。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.过户费用承担房产过户手续产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担相应部分。法律法规另有规定的除外。3.协助义务在办理房产过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件和资料，确保过户手续顺利办理。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付房产及相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或经营民宿，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定使用房产，擅自改变房产用途或进行破坏性装修等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同