地块合同转让协议

地块合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地块详细地址]的地块（以下简称“该地块”），并有意将该地块转让给乙方，乙方愿意受让该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地块基本情况1.地块位置：该地块位于[具体地理位置描述，精确到门牌号等]。2.地块面积：经测量，该地块面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.地块用途：[明确地块用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]。4.土地性质：[国有土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止，剩余使用年限为[X]年。5.地上附着物情况：地块上现有[详细列举地上附着物，如建筑物、构筑物、树木等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该地块的转让价格为人民币[X]元整（大写[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部转让款时，抵作转让款。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，支付转让款人民币[X]元整（大写[大写第一期金额]）。第二期款项：乙方应在[具体日期2]前，支付转让款人民币[X]元整（大写[大写第二期金额]）。尾款：在完成地块过户手续及交付后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务：保证该地块的权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该地块的完整权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理该地块的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至地块交付前，妥善保管该地块，不得擅自改变地块现状或进行有损乙方权益的行为。向乙方如实告知该地块的相关情况，包括但不限于地块历史沿革、地上附着物情况、土地使用限制等信息。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间取得该地块的所有权及相关权益。有权要求甲方按照协议约定履行协助过户等义务。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的该地块，并按照相关法律法规及本协议约定使用该地块。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变地块用途。在办理地块过户手续过程中，按照相关部门要求提供所需资料，并承担应由乙方承担的税费等费用。对甲方提供的关于该地块的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、地块交付1.甲方应在收到乙方支付的全部转让款后[X]日内，将该地块及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对地块及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付前，该地块的所有费用（包括但不限于土地出让金、物业费、水电费、税费等）由甲方承担；交付后，该地块的所有费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该地块或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或擅自改变地块用途等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写[大写保密违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.