厂房预租协议书

厂房预租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有预租厂房的需求，甲方愿意将其所有的厂房提供给乙方预租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：甲方预租给乙方的厂房位于[具体地址]，该厂房所在土地面积为[X]平方米，厂房建筑面积为[X]平方米。2.厂房现状：厂房为[具体结构，如框架结构等]，目前处于[已建成/在建状态，若在建需说明建设进度]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、消防设施等]。3.配套设施：厂房周边配套设施有[详细说明周边道路、水电供应、排水系统等情况]。二、预租期限预租期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。在预租期限届满前，双方可协商是否续租及续租的相关事宜。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付预租期间的租金，每月租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元作为定金。此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.租金调整：在预租期限内，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商对租金标准进行调整，但需提前[X]日书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对厂房及相关设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的厂房及相关设施符合国家法律法规及行业标准，具备合法的出租条件。在预租期限内，负责对厂房主体结构及主要设施进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与厂房使用相关的手续，如水电接入、消防验收等，但费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自将厂房另行出租或抵押给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在预租期限内，有权按照本协议约定使用厂房及相关设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其法律责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用厂房及相关设施，不得擅自改变厂房结构和用途。如需进行改造或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，且改造装修方案不得违反法律法规及相关规定，费用由乙方自行承担。改造装修完成后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。负责厂房内的安全保卫工作，配备必要的消防设备，确保消防安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在预租期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时腾空厂房，并将厂房及相关设施交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。五、押金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金用于担保乙方在预租期间遵守本协议约定，如乙方在预租期间无违约行为，且在预租期限届满或本协议提前解除后按照约定交还厂房及相关设施，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供厂房或相关设施，导致乙方无法正常使用的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的确损失。若甲方擅自将厂房另行出租或抵押给第三方，导致乙方权益受损的，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回厂房，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变厂房结构和用途导致厂房损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未在预租期限届满或本协议提前解除后及时腾空厂房并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。如乙方损坏厂房及相关设施的，应负责修复或赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效