地买了建房协议书

地买了建房协议书土地购买建房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意购买该土地并在其上建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等]，土地使用证号为[具体证号]。2.土地现状为[已平整/未平整，是否有地上附着物等详细情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围等可能影响乙方正常使用和建房的情形。向乙方提供该土地的相关权属证明文件、资料等，并协助乙方办理土地过户手续及建房所需的相关审批手续，费用由[双方协商承担方式]承担。在乙方建房过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供土地及相关资料，并协助办理手续。在符合法律法规及相关规划要求的前提下，有权在该土地上按照自己的设计方案建房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地购买款。遵守国家法律法规及当地相关规划要求，依法依规办理建房的各项审批手续，并承担相应费用。在建房过程中，应采取安全措施，确保施工安全，如因乙方原因造成他人人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。不得擅自改变土地用途，如需改变，应经甲方书面同意，并按照规定办理相关变更手续。三、土地购买款及支付方式1.土地购买款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完土地过户手续后[X]日内，乙方支付土地购买款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余土地购买款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋建设工程主体完工并经相关部门验收合格后[X]日内支付完毕。四、建房相关事宜1.乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方提交建房设计方案，经甲方书面同意后实施。2.建房标准应符合国家及当地相关建筑质量标准和安全规范要求，乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并接受甲方及相关部门的监督检查。3.建房过程中如需增加建设面积、改变建筑结构等重大变更，应经甲方书面同意，并办理相关审批手续。五、土地过户手续1.甲方应在本协议签订后[X]日内，积极协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件、资料，并配合乙方到相关部门办理手续。2.办理土地过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由[双方协商承担方式]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常购买土地或建房的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付土地购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地购买款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途或违反法律法规及相关规划要求建房，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，乙方应自行拆除违法建筑，恢复土地原状，并按照土地购买款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份