宅地转让合同范本

宅地转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宅地转让合同：一、标的物具体描述1.宅地位置：该宅地位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经测量，该宅地面积为[X]平方米。3.地上附着物：宅地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[房屋结构、层数等具体情况]、树木[树木种类、数量等]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付宅地转让款。对宅地的权属及相关情况进行如实陈述和说明。2.义务保证所转让的宅地权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况，并承担因权属问题引发的一切法律责任。协助乙方办理宅地转让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本合同签订后至宅地转让手续办理完毕期间，妥善保管宅地及地上附着物，不得擅自处置或损坏。向乙方如实告知宅地的使用现状、周边环境等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理宅地转让手续。在受让宅地后，依法享有对宅地及地上附着物的占有、使用、收益和处分权（但需符合法律法规规定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付宅地转让款。配合甲方办理宅地转让的相关手续，提供必要的资料和文件。在办理完宅地转让手续后，承担因使用宅地而产生的相关费用，如水电费、物业费等。三、宅地转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的宅地转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式分期付款：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在办理宅地变更登记手续前，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。宅地变更登记手续办理完毕且乙方实际取得宅地相关权利证书后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部宅地转让款一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致宅地转让无法完成或乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因违约行为而遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方未如实告知宅地相关情况，存在权属纠纷或其他权利受限问题，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理宅地转让手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理或延误的，乙方应承担由此产生的全部责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行