露台购买合同范本

露台购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处露台欲出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就露台购买事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该露台位于[具体房屋地址]，为该房屋附属的露台部分，其具体位置以现场实际情况为准。2.面积：露台实测面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准，测量费用由负责测量的一方承担）。3.现状：露台目前为开放式，地面铺设[具体材质]，周边设有[栏杆类型及材质]栏杆，整体状况良好，无明显损坏迹象。但乙方应在签订本合同前对露台现状进行详细查看，确认其符合乙方购买需求，购买后甲方不承担露台因正常使用磨损以外的修缮责任。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取露台购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对所出售的露台拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得露台权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知露台的真实情况，包括但不限于露台的历史使用情况、有无质量问题、是否存在安全隐患等相关信息。在合同签订后，协助乙方办理与露台相关的手续（如可能），提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付露台，并保证露台符合约定的条件。在甲方未履行合同义务时，有权拒绝支付款项，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付露台购买款项。不得擅自改变露台的结构和用途，如需对露台进行合理装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保改造行为符合相关法律法规及物业管理规定，因乙方改造行为造成的一切后果由乙方自行承担。在露台交付后，承担露台的日常维护、管理费用及可能产生的相关税费（如有）。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的露台购买款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买款；若乙方违约不购买露台，定金不予退还；若甲方违约不卖露台，则应双倍返还定金给乙方。剩余款项：在露台交付且双方完成相关交接手续后[X]个工作日内，乙方一次性支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部定金后的[X]个工作日内通知乙方办理露台交付手续，并在通知后的[X]个工作日内完成露台交付。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方并提供相关证明，交付时间相应顺延。2.交付方式现场交付：双方应在约定的交付时间到达露台现场进行交接。甲方应确保露台处于可正常使用状态，并向乙方提供露台的相关资料（如可能），如露台的原始设计图纸、质量检测报告等。交接确认：双方在现场共同对露台的面积、现状等进行核对确认，并签署《露台交付确认书》。确认书应包括露台的基本信息、交付时间、双方签字等内容，作为交付完成的凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付露台，每逾期一日，应按照露台购买款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照露台购买款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的露台不符合合同约定的条件，应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定。如因整改导致交付延迟，甲方应按照前款规定承担违约责任。若整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费用、因无法使用露台造成的经济损失等）。3.若甲方存在隐瞒露台真实情况或提供虚假信息的行为，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照露台购买款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照露台购买款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变露台的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照露台购买款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在签订合同后无故反悔不购买露台，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照露台购买款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，